购房合同签订后，房屋能否退回

一、购房合同签订后，房屋能否退回

购房合同签订后房屋能否退回需分情况判断。若卖方存在根本违约情形，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；卖方迟延交房经催告后在合理期限仍未履行等，买方有权解除合同退回房屋，并可要求卖方承担违约责任。 若买方自身原因想退房，如因个人资金问题等，这属于买方违约，需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。在承担违约责任后，可与卖方协商退回房屋。若合同有不可解约等特殊约定，可能更难退房。

二、购房合同签订后，定金能否退还

购房合同签订后定金能否退还，需视具体情况而定。若因购房者自身原因导致合同无法履行，无权请求返还定金。例如购房者反悔不想买房，定金不予退还。 若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。如开发商将房屋转卖给他人，购房者可要求双倍返还。 若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。比如因政策调整，购房者不符合购房资格，此时定金应退还。在处理定金退还问题时，建议先与对方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、购房合同签订并交纳定金后，是否可毁约

购房合同签订并交纳定金后，毁约需承担法律后果。根据法律规定，给付定金一方毁约，无权请求返还定金；收受定金一方毁约，应当双倍返还定金。这是定金罚则，旨在保障合同履行。 若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能履行合同，定金应当返还。若一方有合理理由，如对方存在根本违约行为，像房屋存在重大质量问题、出卖人隐瞒房屋被抵押等情况，己方毁约可要求对方承担违约责任，返还定金并赔偿损失。若无合理理由毁约，建议与对方协商，争取减少损失，但仍可能需承担一定赔偿责任。

在购房合同签订后，房屋能否退回是不少购房者关心的问题。通常情况下，若要退回房屋，需依据合同约定及相关法律规定。比如，若开发商存在严重违约行为，像房屋质量严重不合格等，购房者有权要求退回。或者因不可抗力因素导致合同目的无法实现，也可能支持退回房屋。但退回房屋可能涉及诸多复杂情况，像已支付款项的处理、违约责任的承担等。若你在购房合同签订后对房屋退回事宜有疑问，例如不清楚具体哪些违约情形可退房，或者不知退回房屋后款项如何结算等，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。