婚前房产卖了后再买房算谁的

一、婚前房产卖了后再买房算谁的

这需分情况判断。若婚前房产卖了后，仅用该售房款全额购买新房，且产权登记在原房产所有人名下，一般认定为个人财产，因为这只是婚前个人财产形式的转化。 若婚后用卖房款买房时，还添加了夫妻共同财产用于支付房款，那么该新房通常认定为夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，会考虑婚前财产的贡献，原房产所有人可能会适当多分。 若产权登记在双方名下，通常也会认定为夫妻共同财产，可视为原房产所有人对另一方的赠与。

二、婚前房产卖出后再买房算共同财产吗

一般分以下情况： 若仅用婚前房产售卖所得全款购买新房，且产权登记在自己名下，新房通常仍属于个人财产，不算共同财产，因为这只是婚前财产形式的转化。 要是用婚前房产售卖款付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。 若购买新房时加入夫妻共同财产或对方出资，且产权登记双方名字，一般会认定为夫妻共同财产。 实践中需保留好婚前房产的买卖合同、资金流水等证据，以证明新房资金来源。

三、婚前房产卖掉再买房离婚如何分割

婚前房产卖掉再买房，离婚时的分割需分情况判断：若仅用婚前房产售卖款全额购买新房，且产权登记在出资方名下，新房属个人财产，离婚时不分割。因为这只是婚前财产的形式转化，本质仍为个人财产。若用婚前房产售卖款支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资方名下，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但法院也会考虑出资情况等因素进行裁量。

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