是否可以在合同中约定租赁期限为21年

一、是否可以在合同中约定租赁期限为21年

不可以。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 所以，若在合同中约定租赁期限为21年，其中20年的约定是有效的，受法律保护，超出的1年约定无效。若双方有长期租赁的需求，可在租赁期限届满前，通过续订合同的方式继续维持租赁关系，但每次续订后累计的租赁期限都不能超过20年。

二、是否可以在外地进行协议离婚

协议离婚通常需到一方常住户口所在地办理，不能直接在外地民政局办理。 依据《婚姻登记条例》，内地居民自愿离婚的，男女双方应共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 不过，若双方在外地已居住满一年以上且有经常居住地证明，可在外地通过诉讼方式离婚。向被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼，经法院调解，双方达成离婚协议的，法院会出具民事调解书，其效力等同于离婚证。所以，外地不能协议离婚，但符合条件可通过诉讼调解离婚。

三、是否可以在自己老家起诉欠款人

一般情况下，是有可能在自己老家起诉欠款人的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 若借贷双方就合同履行地未约定或约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。你作为出借人，追讨欠款时你就是接受货币一方。所以，若你的老家是你现在的住所地，你可以在老家（即合同履行地）的法院起诉欠款人。不过，实践中可能还需提供相应证据证明你的住所地情况等。当然，也可选择在被告住所地法院起诉。

当探讨是否可以在合同中约定租赁期限为21年时，我们知道根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。那么如果已经签订了这样看似21年的租赁合同，该如何应对呢？首先要明确超出二十年的那1年是无效的，但已履行的部分不受影响。要是在租赁过程中涉及到租金调整、租赁物维修等因这份合同产生的问题，又该如何解决呢？若您对这些围绕租赁合同期限的相关问题存在疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读与解答。