婚后所购房产如何分割

一、婚后所购房产如何分割

婚后所购房产一般属于夫妻共同财产，分割方式如下：协议分割：夫妻双方可协商确定房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会考虑购房资金来源、双方贡献、有无过错等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 需注意，若有证据证明购房款为一方婚前财产或父母明确赠与一方，可能会影响房产分割结果。

二、婚后所购房产的归属问题该怎么划分

婚后所购房产归属划分一般遵循以下原则：若房产由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。若一方以其个人财产购买，且仅登记在自己名下，一般认定为其个人财产。但如果婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 具体划分需结合实际出资、购房时间、双方约定等综合判断。如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，法院会根据具体情况依法作出公正裁决。

三、婚后所购房产的归属问题都有哪些

婚后所购房产的归属主要有以下两种情况： 1.一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。 2.若房产是由一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该房产属于登记方的个人财产；若未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 此外，如果是婚前一方首付，婚后共同还贷的房产，除双方另有约定外，首付部分为婚前个人财产，共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。

婚后所购房产如何分割是许多夫妻关注的重要问题。除了常见的均等分割等方式外，若房产购买资金来源复杂，比如一方父母出资且明确表示是对自己子女的赠与，这部分可能不计入共同财产分割范围。另外，如果夫妻双方对房产分割有特殊约定，只要符合法律规定，也会按照约定执行。在房产分割过程中，还可能涉及房屋增值部分的分配等细节。要是您对婚后所购房产分割仍有疑问，比如不清楚特殊出资情况下的具体分割方式，或者对增值部分分配有困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读。