离婚共同共有房产怎么分割

一、离婚共同共有房产怎么分割

离婚时共同共有房产分割通常遵循以下规则：协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后签订协议。法院判决：协商不成的，可诉至法院。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，法院可拍卖房屋，就所得价款分割。特殊情形：若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，法院一般判决房屋归首付方，共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。

二、离婚共同共有房产可以给孩子吗

离婚时，夫妻共同共有房产可以给孩子。从法律角度，这属于夫妻双方对共同财产的处分行为。 只要双方协商一致，通过书面协议的方式将房产赠与孩子，该行为就具有法律效力。不过，这种赠与应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。 之后，夫妻双方需要按照相关规定办理房产过户手续，将房产登记到孩子名下。若孩子是未成年人，其法定监护人（通常是父母）需代为办理相关手续。但要注意，一旦完成过户，房产所有权即归孩子，夫妻双方不能随意撤销赠与，除非存在法定可撤销的情形，比如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等。

三、离婚共同共有的房产分割怎么办

离婚时共同共有的房产分割，可按以下方式处理：协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行，能避免繁琐的法律程序。诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 若房产存在贷款未还清情况，获得房产一方通常需继续承担剩余贷款。

在探讨离婚共同共有房产怎么分割时，我们了解了多种分割方式。然而房产分割之后还有不少相关事宜。比如，若一方获得房产但需补偿另一方，补偿款的支付方式和时间节点如何确定。又或者分割后的房产涉及到后续的过户手续办理，该遵循怎样的流程。这些细节问题都关乎着离婚双方的切实利益。若你对离婚共同共有房产分割后的相关问题仍有疑问，比如补偿款支付或过户手续等方面，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准详细的解答，帮你妥善处理这些复杂事务。