房产离婚去名是什么流程

一、房产离婚去名是什么流程

房产离婚去名，通常因离婚方式不同而流程有别。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。离婚协议书要明确房产归属，经登记中心审核材料无误后，办理去名手续，可能涉及缴纳一定的手续费。

若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有强制执行力，登记中心依据文书内容办理去名。

办理前要确认贷款情况，若房产有未还清贷款，一般需先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款。此外，不同地区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能存在差异，建议办理前先电话咨询当地登记中心。

二、房产离婚去名要经过哪些流程

房产离婚去名主要有以下流程：

首先，双方需就房产归属达成一致协议。

然后，若该房产有贷款未还清，需先办理提前还贷手续，消除抵押登记。

接着，准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。

之后，前往不动产登记中心申请办理变更登记。一般需填写申请表，提交材料，经审核无误后，登记机构会进行变更登记，将房产从双方名下变更为一方名下。

整个过程可能涉及一定费用，如登记费等。不同地区具体要求和流程细节可能略有差异，办理前可先咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产去名手续，明确房产产权归属。

三、房产离婚去名需缴纳哪些税费

房产离婚去名主要涉及以下税费：

1.契税：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2.印花税：办理房产证更名手续需要缴纳印花税，按产权转移书据缴纳，税率为万分之五。

不过，各地政策可能存在差异，具体税费标准建议咨询当地税务部门或不动产登记中心，以确保准确了解并按规定办理相关手续。

房产离婚去名是一个较为复杂的流程。首先要确定房产的产权归属，若属于夫妻共同财产，双方需协商一致。然后准备好相关证件，如离婚证、离婚协议书、房产证等。接着前往当地不动产登记中心办理手续，可能需要填写申请表格、提交材料并接受审核。审核通过后，缴纳一定费用，即可完成房产去名。在整个过程中，要确保材料齐全且真实有效。若你在房产离婚去名过程中遇到诸如如何准确填写申请表格、办理手续时遇到特殊情况如何处理等问题，或者对整个流程仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。