买二手房如何贷款

说到贷款，相信很多人第一反应就是贷款买房，现如今房价在不断攀升，而很多家庭一时之间拿不出那么多房款购房就只能选择贷款的方式买房了，那么这个买二手房如何贷款呢?具体的流程是怎样的?律图小编将在下文中为您做详细解答。

步骤一：购房者选房看条件。

看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

步骤二：购房者选代理机构。

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

步骤三：购买者或借款人准备材料。

借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越);

3、买卖双方签订的购房协议书;

4、同意以所购房屋作抵押的证明;

5、有不低于购房价款30%的自有资金;

6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

步骤四：购房者填按揭申请表。

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

步骤五：签订借款合同。

在准备好上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。

步骤六：办理担保手续。

借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。

步骤七：贷款入账。

借款合同生效，资金划入借款人指定账户。

关于购买二手房时贷款的流程，律图小编就为大家整理到此，希望可以帮助各位顺利的贷款买房。如果你对此还有疑问的话，保险起见还是咨询一下律图的专业律师，让他们帮助你分析解决，切实维护你的合法利益。