房子现在离婚归谁所有

一、房子现在离婚归谁所有

这要看具体情况。若房子是在婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。比如双方婚后共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都按共同财产处理。

若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么离婚时，房子归产权登记方，但需对另一方婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

还有若房子是一方父母出资购买并明确表示仅赠与己方子女，登记在该子女名下，就属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。所以要确定房子归属，关键看购房时间、出资情况以及产权登记等因素，需结合具体证据和法律规定综合判断。

二、离婚时房子归属如何判定

离婚时房子归属判定如下：婚前购买：一方全款购买，登记在其名下，属个人财产。一方贷款购买，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记方对另一方补偿。婚后购买：用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般平分。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。特殊情况：一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房屋权属证书登记在一方名下，为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

三、离婚时房产增值部分如何分割

离婚时房产增值部分的分割需区分情况。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，则增值部分的分割方式为：先计算共同还贷部分及对应的增值比例，该比例为共同还贷金额占购房款与贷款利息总和的比例。婚后增值部分中属于共同还贷对应的增值部分，由双方平分。

若房产是婚后购买且为夫妻共同财产，增值部分通常也作为夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割。

在分割时，要考虑房产的出资情况、双方对房产增值的贡献等因素。具体分割方式可由双方协商，协商不成则可通过诉讼，由法院根据具体情况进行判决，以公平合理地确定增值部分的归属及分割方式。

在探讨房子现在离婚归谁所有这个问题时，我们知道了诸多判定因素。然而，离婚房产归属问题往往伴随着一系列后续情况。比如，房子判给一方后，另一方可能涉及到居住权的问题，如果另一方没有其他住所，是否有权利继续居住一段时间。还有，如果房子涉及贷款，离婚后贷款的偿还责任如何划分。这些都是容易引发纠纷的点。你是否在离婚房产归属上还有疑问呢？要是对于房子离婚后的居住安排、贷款偿还等相关问题存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。