离婚两套房一套按揭怎么分割

一、离婚两套房一套按揭怎么分割

对于离婚时两套房产，一套为按揭房的分割：首先，需明确房屋是否属于夫妻共同财产。若均为婚后购买，原则上应均等分割。

对于按揭房，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

分割方式有多种，比如双方协商房屋归属，得房方给对方相应补偿款，补偿款可参考房屋市场价值、共同还贷及增值等因素计算。若协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属及补偿事宜。

二、离婚按揭的那套房如何进行分割

首先明确，离婚时按揭房的分割需区分情况。若房产是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成，法院可判决该房归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后双方共同购买且共同还贷，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。分割时，需考虑房屋市场价值、剩余贷款等因素，确定双方应得份额及承担的债务。建议先由双方自行协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会依据具体情况做出公正判决。

三、离婚按揭房分割有哪些法律规定

离婚时按揭房分割有如下法律规定：若房产是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷，登记在支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成则法院按市场价值评估后进行分割，尚未还清的按揭贷款，由取得房产一方继续偿还。若双方对房产归属及分割另有书面约定，只要该约定合法有效，应依约定执行。

在探讨离婚两套房一套按揭怎么分割时，除了房产本身的归属划分，还有一些相关事宜值得关注。比如，后续的房贷偿还责任如何界定，是由一方独自承担还是双方共同分担。另外，房屋产权变更过程中的手续办理、费用缴纳等问题也较为关键。如果您在离婚房产分割方面还有诸多疑问，诸如如何确定更公平的分割方式，怎样保障自身权益等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为您提供详细、准确的解答，助您明晰整个离婚房产分割流程，妥善处理相关问题。