离婚买房还行得通吗

一、离婚买房还行得通吗

从法律角度看，离婚买房存在一定风险和法律限制。

首先，通过“假离婚”获取购房资格等购房行为，可能面临诸多问题。若在“假离婚”过程中，对财产分割、子女抚养等问题约定不明或处理不当，后续容易引发纠纷。

其次，部分城市为调控房地产市场，出台限购政策限制购房套数等。一些地方可能对短期内通过离婚后购房有特殊规定，比如限制贷款额度、购房时间等。

再者，若双方并非真的想离婚，而是为买房进行虚假离婚，一旦一方反悔，可能导致婚姻关系无法挽回，财产权益受损。

建议你充分了解当地房地产政策及法律规定，谨慎权衡利弊后再做决定。切勿为规避政策随意采取“假离婚”行为，否则可能面临法律风险和婚姻破裂等后果。

二、离婚后买房资格认定有何规定

离婚后买房资格认定因地区而异。一般来说，若在限购城市，离婚时间会影响购房资格。例如，有的地方规定离婚一年内购房，仍按离婚前家庭住房情况认定，若原家庭有两套及以上住房，离婚后一方可能受限购影响无法再买房。

若离婚后名下无房，通常可按首套房资格购房，享受较低首付比例和贷款利率优惠。但各地对离婚时间跨度、购房套数计算等规定不同。有的城市规定离婚超过一定时间（如三年），购房资格按单身情况重新认定；有的则综合考虑离婚原因、房产分割等因素来判断。建议你明确所在地区，以便我更精准告知相关规定。具体操作时，建议咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，以确保符合当地政策要求。

三、离婚后房产归属如何判定才算合法

离婚时房产归属判定主要依据以下原则：

首先看是否有约定。若夫妻双方在婚前或婚后签订了关于房产归属的协议，只要协议合法有效，房产就依协议确定归属。

若无约定，则看房产购买时间与出资情况。

如果是一方在婚前以个人财产购买，产权登记在其名下，该房产属于婚前个人财产。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

还有一种情况，婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。总之，房产归属判定需综合多方面因素，以确保合法、公平。

当探讨离婚买房是否还行得通时，要考虑诸多因素。首先，房产政策不断变化，各地规定差异较大，这会直接影响离婚买房的可行性。其次，离婚时房产的分割方式以及后续购房资格的认定等，都充满变数。比如，有些地区对离婚后购房有时间限制，或者会核查离婚的真实性及目的。若你正纠结于离婚买房的复杂问题，对政策解读、操作流程等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将依据最新法规和你的具体情况，为你提供精准且全面的解答，帮你理清思路，做出明智决策。