公摊面积变大以后应当怎样维权

一、公摊面积变大以后应当怎样维权

公摊面积变大维权要点如下：

首先，查看购房合同对公摊面积的约定。若开发商违反合同约定，擅自增大公摊面积，构成违约。

你可要求开发商承担违约责任，如退还多收的公摊面积费用、赔偿损失等。

其次，需确认公摊面积增大是否合理。可查看规划设计变更等相关文件，判断其合法性。若属于不合理增大，可向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调查处理。

再者，若协商无果，可考虑通过诉讼解决。收集购房合同、公摊面积变化前后的测绘报告等证据，向法院起诉，要求开发商恢复原状或给予相应赔偿。在维权过程中，要注意保留好相关证据，以便维护自身合法权益。

二、公摊面积变大以后要怎么去维权

若公摊面积变大，可采取以下维权方式。首先，查看购房合同中关于公摊面积的约定条款，明确开发商是否有变更的权利及相关程序。若合同明确规定不得擅自变更公摊面积，可与开发商协商，要求其给出合理的解释和解决方案，如退还多收的费用等。若协商不成，可向房地产管理部门投诉，提供相关证据，如购房合同、测绘报告等，请求其对公摊面积进行核查和处理。若仍无法解决问题，可依据合同约定及相关法律法规，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、公摊面积变大如何处理

公摊面积变大，要分情况处理。若合同有相关约定，按约定执行。如约定公摊面积误差在一定比例内多退少补房款等，应遵循该约定。

若合同无约定，根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息。买受人不解除合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

当公摊面积变大后，业主维权有多种方式。首先，可查看购房合同对公摊面积的约定，若开发商违反约定，可依据合同追究其违约责任。同时，要保留好相关证据，如房屋测绘报告等，以证明公摊面积的实际变化情况。另外，业主可联合起来，与开发商协商解决，要求合理补偿或调整房价。若协商不成，还可向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等，借助行政力量推动问题解决。要是仍无法维权，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼。你对公摊面积变大维权还有其他疑问吗？若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。