商品房交定金能退吗

一、商品房交定金能退吗

商品房交定金后能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，如临时改变主意，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退。

要是因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商将房屋又售予他人，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者可要求退还定金并获得赔偿。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。

因此，能否退定金关键在于确定责任归属，若与开发商就定金退还协商不成，可通过法律途径解决。

二、商品房交定金后还可以退吗

商品房交定金后能否退还，需分情况判断。

若因购房者原因不想购房，依照定金罚则，开发商无需退还定金。因为定金合同遵循“给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金”原则。

若是开发商原因，比如房屋存在质量问题、未按约定时间交付等导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。这是基于“收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金”。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

三、商品房交定金后还能退房吗

商品房交定金后能否退房，需分情况判断。

若因购房者自身原因想退房，属违约行为。根据《民法典》定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求退房，并有权要求开发商双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求解除合同，开发商应退还定金。

关于商品房交定金能否退还，想必大家已经有所了解。其实，除了常见的情形外，还有一些特殊情况也会影响定金的退还。比如，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，购房者有权要求退还定金。或者因为不可抗力因素导致商品房交易无法进行，定金也可能会被退还。你是否在商品房交定金后，对能否退还心存疑虑呢？要是对于定金退还的具体情形、相关法律规定等还有不清楚的地方，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，帮你理清头绪，维护自身合法权益。