情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割

一、情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割

情侣共有的婚前房产，离婚分割时需根据具体情况处理。

若双方有协议约定房产分割方式，应按协议执行，遵循意思自治原则。

若无协议，看产权登记情况。登记在双方名下且能证明各自出资比例的，按出资比例分割；不能证明出资比例的，一般均等分割。若一方出资但登记在双方名下，通常视为出资方对另一方的赠与，按共同财产均等分割。此外，考虑双方对房产的贡献，如装修、偿还贷款等情况。若一方对房产装修投入较多或承担大部分房贷，分割时会适当多分。总之，分割要综合多因素，尽量体现公平合理原则，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

二、情侣婚前共有房产，离婚时咋分

情侣婚前共有房产，离婚时的分割方式如下：

首先要看双方对房产的出资情况及约定。若双方有书面协议约定房产份额，依约定分割。

若没有约定，一般按双方的出资比例分割。比如一方出了大部分购房款，可能会适当多分。

若无法确定出资比例，实践中可能会考虑房屋的实际使用情况等因素。比如一方长期居住，可适当予以考虑。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者得房，并给予对方相应补偿。

若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、情侣婚前共有房产，分手后咋处置

情侣婚前共有房产，分手后的处置方式如下：首先看双方有无关于房产的约定。若有书面协议约定房产份额等归属，依约定处理。若无约定，按双方对房产的出资比例确定份额。一般按份共有。若双方都想继续持有房产，可协商按份共有比例，或一方给予另一方相应补偿后继续持有。若一方想出售，另一方有优先购买权。若协商不成，可通过诉讼解决。法院会综合购房款来源、双方贡献等因素确定房产分割方式，可能判决一方获得房产，另一方得到相应补偿款，补偿款数额通常根据房产市场价值及双方份额确定。总之，需根据具体情况，通过协商或法律途径妥善处置。

当探讨情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割这个问题时，除了房产本身的归属划分，还存在一些相关要点。例如，若一方在婚前支付了大部分房款，婚后共同还贷部分及相应增值该如何计算并分配。又或者，房产增值部分的评估标准是怎样的，如何确保其公平公正。这些问题在分割房产时都至关重要。倘若你对情侣共有的婚前房产离婚分割事宜仍有疑问，比如对上述拓展要点存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细剖析解答，帮你明晰财产分割的复杂规则，维护自身合法权益。