房屋租赁纠纷管辖权怎么确认

当房屋租赁发生纠纷无法协商时，要学会用法律武器解决，也就是提起诉讼，但是在诉讼前有一个法院管辖权的问题确定，因为如果该起纠纷案不属于所提交的法院管辖，则案件会被移送或者指定管辖，那么，房屋租赁纠纷的管辖如何确定呢?律图将在下文中为您解答。

一、什么是管辖权?

管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。

一般来说，管辖权包括以下四个方面：

1、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的权利。

2、属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人(除享有外交豁免者外)、物和发生的事件具有的管辖权。

3、保护性管辖权。这是指国家对于外国人在该国领域外侵害该国的国家和公民的重大利益的犯罪行为有权行使管辖。

4、普遍性管辖权。根据国际法，国家对于国际犯罪，无论犯罪人的国籍如何，也无论他在何处犯罪均有权实行管辖。

二、房屋租赁纠纷的管辖权确认

《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7 日)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;

(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或 居所地法院管辖。

【法条链接】

《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

由于房屋租赁纠纷属于民事案件，在管辖权方面自然要适用民事方面的规定。根据上文的介绍，我们知道房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖。希望律图小编整理的文章，能够对您有所帮助。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。