城市二手房房产证怎么办理

二手房交易在房产买卖中已经是很普遍的现象了。购买二手房需要一系列的流程，其中必不可少的一个环节就是办理二手房的产权证。办理产权证需要遵循一定的流程，下面律图小编在下文中为您解答。

城市二手房房产证怎么办理

1、订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用。

以上四个方面的内容就是关于城市二手房房产证办理的知识。二手房办理产权证是取得房屋产权的必要要素，办理产权证以后还需要进行房产登记，只有取得登记才能取得房屋产权。如果你需要咨询二手房买卖的注意事项可以访问律图网站。