租客损坏房屋不承认怎么办

一、租客损坏房屋不承认怎么办

租客损坏房屋不承认，房东可按以下方式处理。首先，查看租赁合同中关于房屋设施维护及损坏赔偿的条款，明确双方权利义务。其次，收集证据，如损坏房屋的照片、视频，此前房屋完好状态的记录，维修报价单等。也可寻找相关证人，如邻居的证言。

若证据充足，房东可与租客再次沟通，以书面形式指出损坏情况、赔偿要求及依据，要求限期解决。若租客仍不配合，房东可向基层调解组织申请调解。若调解不成，房东可向人民法院提起诉讼，请求法院判决租客承担赔偿责任。在诉讼中，充分的证据是胜诉关键。

二、租客损坏房屋如何处理

租客损坏房屋，房东可按以下方式处理。首先查看租赁合同约定，若合同明确了损坏赔偿条款，按合同执行，要求租客依约承担维修费用或赔偿损失。若合同未约定，房东应及时固定证据，如拍照、录像记录损坏情况，必要时可请第三方评估机构确定损失金额。

房东可先与租客协商赔偿事宜，要求其恢复原状或赔偿相应经济损失。若租客拒绝承担责任，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼中，房东需提供充分证据证明租客存在损坏行为及损失大小。若租客行为构成故意破坏，情节严重的可能承担刑事责任。

三、租客损坏房屋物品房东有权赶走吗

租客损坏房屋物品，房东是否有权赶走租客需分情况判断。若租客损坏物品行为构成根本违约，严重影响房东权益，如故意或重大过失损坏关键设施致房屋无法正常使用，房东可依据合同约定或法定解除权解除租赁合同，要求租客搬离。

若物品损坏程度较轻，未影响合同目的实现，房东一般不能直接赶走租客，但可要求租客承担维修或赔偿责任。若租客拒绝承担责任，经合理催告仍不处理，房东可解除合同并要求其搬离。所以，关键在于损坏行为是否达到根本违约程度，以及合同有无相关约定。

当遇到租客损坏房屋却不承认的情况时，确实会让人头疼。除了查看房屋租赁合同中关于物品损坏责任的条款外，还可以通过查看房屋损坏时的监控记录来寻找证据。如果监控记录缺失，那么与租客沟通时进行录音也是一种可行的办法，说不定能从中找到租客承认或露出破绽的线索。要是这些都难以解决问题，您可别着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会依据具体情况，为您提供更具针对性的法律建议，帮您妥善处理租客损坏房屋不承认这一棘手问题，维护您的合法权益。