房屋买卖合同卖方反悔怎么办

一、房屋买卖合同卖方反悔怎么办

房屋买卖合同中卖方反悔属违约行为。若买方想继续履行合同，可要求卖方继续履行，即交付房屋并协助办理过户手续，因房屋买卖合同具有特定履行性。若买方不想继续履行，可选择解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿经济损失，如房屋差价损失等。违约责任的承担方式依合同约定，若合同未约定，可依法律规定，一般包括支付违约金、赔偿损失等。买方需注意收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备维权之需。若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，以维护自身合法权益。

二、房屋买卖合同纠纷审理要点有啥

房屋买卖合同纠纷审理要点如下：合同效力：审查合同是否存在无效、可撤销或效力待定情形，如是否违反法律法规强制性规定、是否存在欺诈胁迫等。主体资格：确认买卖双方是否具备相应民事行为能力，出卖人是否为房屋所有权人。履行情况：判断双方是否依约履行义务，如交付房屋、支付价款等，有无违约行为。房屋产权：核实房屋产权状况，有无查封、抵押等权利受限情况。价款及支付：审查价款约定是否明确合理，支付方式、时间是否符合合同约定。违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如违约金数额、赔偿范围等。解除合同：判断是否满足法定或约定的合同解除条件，解除程序是否合法。审理时需综合各方面因素，依据法律规定公正判定纠纷责任与解决方案。

三、房屋买卖合同效力认定条件是啥

房屋买卖合同效力认定主要有以下条件：

首先，当事人须具有相应民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同无效，限制民事行为能力人订立的纯获利益合同有效，其他合同经法定代理人追认有效，否则效力待定。

其次，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，否则可撤销。

再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。

最后，形式要符合要求，法律规定需书面形式的，应采用书面形式，否则可能影响合同效力。例如，房屋买卖一般需签订书面合同，欠缺书面形式可能影响合同生效，但一方已履行主要义务且对方接受的，合同成立并生效。

当遇到房屋买卖合同卖方反悔的情况时，买方不必惊慌。首先要明确，卖方的反悔行为可能构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。若卖方执意不履行，买方还可主张损害赔偿，包括房屋差价损失等。另外，如果合同中有约定违约金，买方也可依据约定要求卖方支付。在这场房屋交易的波折中，您是否正为此事困扰？对于如何追究卖方违约责任、获取合理赔偿等问题还有疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的法律建议，帮您妥善解决难题。