房屋买卖合同无效管辖法院是哪个

一、房屋买卖合同无效管辖法院是哪个

房屋买卖合同无效纠纷的管辖法院需依具体情况确定。若为政策性房屋买卖合同纠纷，根据《民事诉讼法》专属管辖规定，由房屋所在地人民法院管辖，这类房屋如经济适用房、廉租房等，法律如此规定是为便于法院调查房屋状况、处理后续事宜。

若为普通房屋买卖合同纠纷，当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖，一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

二、房屋买卖合同诈骗罪立案标准是啥

房屋买卖合同诈骗通常涉及合同诈骗罪。根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

在房屋买卖情境中，常见表现如虚构房屋产权信息、一房多卖等。若卖方隐瞒房屋被抵押、查封等权利受限情况，诱使买方签订合同并支付款项，数额达二万元以上，可能构成此罪。一旦符合立案标准，公安机关会立案侦查，犯罪嫌疑人可能面临刑事处罚。依据《刑法》，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大等更严重情节的，刑罚更重。

三、房屋买卖合同认定无效有啥条件

依据我国法律，房屋买卖合同存在以下情形会被认定无效：主体不适格，如无民事行为能力人签订的合同，因其不能辨认自己行为，合同自然无效。意思表示不真实，例如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认无效。内容违法，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，像买卖违法建筑的合同，会被认定无效；违背公序良俗的合同也无效。恶意串通，损害他人合法权益，比如出卖人与第三人恶意串通，损害买受人利益而签订的合同，也会被判定无效。

在探讨房屋买卖合同无效管辖法院是哪个这一问题时，我们了解到不同情形下有不同的管辖规定。比如因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以房屋买卖合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖。然而实际情况可能更为复杂，若合同中还有其他约定，或者存在一些特殊因素影响管辖。要是你对房屋买卖合同无效后的管辖法院仍有疑虑，比如不清楚具体该向哪个法院起诉，或者对管辖法院的选择依据存在困惑等。别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体情况，为你精准解答关于房屋买卖合同无效管辖法院的各类问题。