商品房合同欺诈能获得多少赔偿

一、商品房合同欺诈能获得多少赔偿

商品房合同欺诈，受欺诈方有权请求撤销合同。若合同被撤销，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

比如，购房者支付了50万元购房款，因欺诈撤销合同后，除拿回50万元本金及相应利息外，还可能获得最高50万元的赔偿。但具体赔偿数额需综合考量多因素，如欺诈行为的恶劣程度、给购房者造成的实际损失等。法院会根据案件具体情况，遵循公平、公正原则作出裁判，以切实维护受欺诈方的合法权益，使其得到合理补偿。

二、商品房合同违约金的约定是多少

商品房合同违约金数额没有固定标准。一般由双方当事人自行约定。

若合同中有明确约定，按约定执行。但约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

司法实践中，法院会综合考量违约造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量裁决。例如，开发商逾期交房，若合同约定每日按已付房款万分之一承担违约金，而购房者因逾期交房租房产生额外损失，就可主张增加违约金数额。

三、商品房合同签了还能退房吗

商品房合同签了通常也能退房，但要视具体情形而定。

若满足法定解除条件，比如开发商逾期交房达到合同约定解除条件、房屋质量严重影响正常居住使用等，购房者可依法解除合同退房，并要求开发商承担违约责任。

若双方协商一致，也可解除合同退房。

还有一种常见情况是，在购房合同中约定了特定的退房条款，如购房者在一定期限内未能办理贷款成功，双方约定此情形可退房，那么按约定执行即可。

不过，如果不存在上述合法事由，购房者擅自退房属于违约行为，需承担相应违约责任，比如可能会损失定金或支付违约金等。所以退房前务必仔细考量并咨询专业法律意见，确保自身行为合法合规。

在商品房交易中，若遭遇合同欺诈，赔偿数额的确定颇为关键。除了直接损失，如购房款、利息等，还可能涉及可得利益损失的赔偿。比如因欺诈导致无法按时入住新房而产生的租房费用等。这些赔偿的综合考量能在一定程度上弥补购房者的损失。但具体赔偿金额需根据实际情况，由专业法律人士依据相关证据和法律规定精准判定。倘若你对商品房合同欺诈赔偿问题仍有疑虑，比如不知道如何收集有效证据来争取更多赔偿，或者对赔偿范围的界定不清晰，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你详细解答。