离婚时动迁房产如何分割

一、离婚时动迁房产如何分割

离婚时动迁房产分割需依具体情况而定。若动迁房产为夫妻一方婚前个人房产，婚后因拆迁所得补偿安置房屋，一般仍认定为个人财产。

若动迁房产是夫妻共同财产，拆迁补偿安置利益通常按夫妻共同财产处理。比如货币补偿款，可根据双方实际贡献等因素进行分割；若安置了房屋，可能需考虑房屋来源、双方居住需求等确定归属及补偿另一方差价。

分割方式可协商，协商不成可诉至法院。法院会综合审查拆迁政策、房屋性质、双方在拆迁中的权益等，秉持公平原则作出判决。关键在于明确房产是否为夫妻共同财产以及拆迁利益的构成与归属，以保障双方合法权益。

二、离婚时动迁补偿款如何分割

离婚时动迁补偿款的分割需依具体情况而定。若动迁房屋为夫妻共同财产，补偿款自然属于共同财产，一般均等分割。

首先要确定房屋性质。若为一方婚前房产，婚后拆迁所得补偿款，有约定从约定，无约定时，补偿款中针对房屋价值的部分属个人财产，因房屋本身不因婚姻延续转化为共同财产；而基于房屋面积等因素给予的奖励性补偿等通常视为夫妻共同财产，可予分割。

若动迁房屋涉及家庭共有等复杂情况，需先明晰各方份额。总之，关键在于准确认定动迁房屋归属及补偿款构成，再依法依规公平分割。

三、离婚时动迁房与动迁款的分割方法是什么

首先需明确，动迁房与动迁款的分割要依具体情况而定。

若动迁房是一方婚前个人房产因拆迁所得，且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后有共同出资扩建、改建等情形，相应增值部分及扩建改建投入应合理补偿对方。

动迁款方面，若基于人口因素获得，如按人头计算的安置补偿款，通常应归属于对应的人口。若因房屋拆迁补偿所得，要看房屋性质。夫妻共同财产性质的房屋拆迁款，离婚时应均等分割；一方个人房产的拆迁款，扣除相关费用后归产权人。

实践中，需综合考虑房屋来源、动迁政策、各方对动迁贡献等因素，通过协商或诉讼，公平合理地进行分割。

在探讨离婚时动迁房产如何分割这个问题时，我们明确了一系列的原则和考量因素。但分割完房产后，后续还可能面临一些相关问题。比如，动迁房产过户过程中会涉及哪些手续和税费？如果一方对分割结果不满，是否还有其他救济途径？这些都是在离婚涉及动迁房产分割时可能延伸出的重要问题。你是否在离婚动迁房产分割上还有诸多疑惑呢？若对于动迁房产分割后的过户手续、税费承担或者其他相关法律问题存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清复杂的法律关系。