离婚时房子有套还在按揭怎么分配

一、离婚时房子有套还在按揭怎么分配

首先，对于仍在按揭的房子，需先确定其归属。若房子是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

协议不成时，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买且双方共同还贷，一般会认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成时法院会根据具体情况判决，通常会考虑照顾子女和女方权益等原则，对房屋的归属及补偿做出裁决。总之，具体分配要结合房屋购买时间、出资情况等综合判定。

二、离婚时房子有套还在按揭要如何分配

离婚时，对于还在按揭的房子，首先看双方是否有关于房产分配的书面协议。若有，依协议处理。

若无协议，该房产属于夫妻共同财产，原则上平均分配。

实践中常见处理方式：一是双方竞价，出价高者得房，得房方补偿另一方；二是评估房屋价值，由取得房屋方给予对方相应补偿款。

对于剩余未偿还的按揭贷款，通常由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。

在分配房产时，需考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素。例如，一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。具体分配应结合实际情况，遵循公平原则进行分割。

三、离婚时房子的分割方式有哪些

离婚时房子分割方式如下：

协议分割：双方可协商一致，按照意愿自由分配房产，如一方得房，给另一方补偿款等，只要协议内容合法有效，就依协议执行。

法定分割：

若房子是夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

婚后购买的房子，若无特殊约定，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房子属个人财产；若登记在双方名下，则属共同财产。

夫妻双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下，房子不属夫妻共同财产，离婚时不能分割，只能按照出资情况，主张偿还出资款。

在离婚时，房子有套还在按揭的分配情况较为复杂。除了要考虑房屋的出资情况、登记状况等因素外，还需关注贷款的偿还方式等。比如婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产进行分割。那么，在分割这套按揭房时，如果涉及到子女抚养，房子的分配对抚养权的归属有没有影响呢？又或者，如果一方想要争取房子的产权，在后续的贷款偿还上需要注意些什么呢？若你对离婚时这套还在按揭房子的分配存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。