可以向开发商申请退房的情形有什么

一、可以向开发商申请退房的情形有什么

可向开发商申请退房的情形主要有：一是开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同；二是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者可退房；三是房屋主体结构质量不合格，经核验确属不合格的，可要求退房；四是房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房；五是开发商迟延办理房屋所有权登记，经催告后在三个月的合理期限内仍未办理的，购房者可解除合同。此外，如果签订合同存在重大误解、显失公平或开发商欺诈等情形，购房者也可请求撤销合同进而退房。

二、可以向开发商申请退房的情形有哪些

可向开发商申请退房的情形主要有：

其一，开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。

其二，房屋主体结构质量不合格，致使不能交付使用，或交付后经核验确实不合格，购房者可退房。

其三，开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者能要求退房。

其四，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，如存在渗漏、墙体裂缝等重大质量问题，购房者可主张退房。

其五，开发商迟延办理房屋所有权登记，超过约定或法定时间，购房者可解除合同退房。需注意，退房应按合同约定及法律规定程序进行，否则可能承担违约责任。

三、可以向开发商申请退房的情形有什么

可申请退房的情形如下：

1.开发商违约：如逾期交房超过合同约定时间，经催告后在合理期限内仍未交付；房屋质量严重影响正常居住使用，经核验确实存在问题。

2.合同无效：例如开发商未取得预售许可证明签订的预售合同，除非在起诉前取得该许可。

3.面积误差：交房时房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。

4.规划变更：开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定时间内通知购房者。

5.无法办理产权登记：因开发商原因，购房人在合同约定或法定办理产权登记期限届满后超过一年，无法办理房屋产权登记。

当探讨可以向开发商申请退房的情形有什么时，其实除了常见的房屋质量问题、逾期交房等情况外，还有一些容易被忽视的要点。比如开发商未经购房者同意擅自变更规划设计，影响房屋结构或使用功能等，购房者也有权申请退房。另外，如果开发商存在一房多卖的欺诈行为，购房者不仅能要求退房，还可要求相应赔偿。你是否遇到过类似与开发商退房相关的困扰呢？要是对这些退房情形的具体认定、流程等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准的法律解答与指导，帮你妥善处理退房相关事宜。