二手房交易中介方承担啥法律责任

一、二手房交易中介方承担啥法律责任

二手房交易中，中介方需承担以下法律责任：如实报告责任，应就有关订立合同事项向委托人如实报告，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。提供真实信息责任，保证房源信息、产权状况、房屋质量等信息真实准确，否则承担违约责任。审慎调查责任，对房屋产权是否清晰、有无抵押查封等进行必要调查，若因未尽职调查致委托人受损，承担赔偿责任。促成交易责任，按约定努力促成买卖双方达成交易，未促成的，虽不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

二、二手房交易中间人有啥责任

二手房交易中间人若作为居间方，责任主要如下： 首先，有如实报告义务。需向买卖双方如实报告订立合同的有关事项，包括房屋真实情况、产权状况等重要信息。若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，要承担赔偿责任。 其次，促成合同成立的，居间人有权获取报酬。 再者，居间人应尽力协调双方沟通，推动交易顺利进行。 若中间人并非正规居间角色，只是一般介绍人，通常仅起牵线搭桥作用，不承担过多法律责任。但如果在介绍过程中有欺诈等不当行为，给一方造成损失，需承担相应赔偿责任。具体责任划分要依其在交易中所扮演角色及具体行为来综合判定。

三、二手房交易中的法律纠纷怎么处理

二手房交易纠纷常见类型及处理方式如下： 合同效力纠纷：若存在欺诈、胁迫等情形致合同可撤销，受损害方可行使撤销权。 产权纠纷：如卖方无权处分，买房符合善意取得条件则取得产权，原产权人可向卖方追偿。 违约纠纷：一方违约，守约方可要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。比如逾期交房、逾期付款等。 中介纠纷：中介未履行如实告知等义务，给当事人造成损失的，应承担赔偿责任。 处理纠纷可先尝试协商，协商不成可依合同约定的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要注意保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

在二手房交易中，中介方承担着多方面的法律责任。比如，中介有义务如实向买卖双方告知房屋的真实情况，若因故意隐瞒或虚假陈述导致一方受损，需承担赔偿责任。同时，中介在促成交易过程中，要遵循诚实信用原则，妥善处理各项事务。倘若中介违反相关规定，还可能面临行政处罚。你是否在二手房交易时对中介责任存在疑虑呢？如果对于中介责任的范围界定、赔偿方式或者如何追究中介责任等还有问题，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你精准解答，消除你的后顾之忧。