什么情况下买房人可以要求退房

一、什么情况下买房人可以要求退房

买房人在多种情况下可要求退房。比如，开发商存在根本违约，像交付的房屋主体结构质量不合格，经核验确实如此，买房人有权退房；若开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等，且未告知买房人，买房人可退房。另外，因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋所在地发生重大自然灾害致房屋损毁无法交付，也能退房。还有，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，买房人可解除合同。或者房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，买房人可要求退房。总之，当开发商违反合同约定或房屋存在严重质量等影响购房目的实现的问题时，买房人有退房的权利。

二、什么情况下公司会破产清算

公司破产清算是指公司在无法偿还到期债务时，通过法定程序清理债务和资产的过程。根据《企业破产法》，以下情况可能导致公司破产清算： 1.不能清偿到期债务：公司资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力。 2.重整失败：重整计划未获通过且未被批准，或已通过的重整计划未执行完毕。 3.和解失败：和解协议未获通过或未被批准，或已通过的和解协议未执行完毕。 4.解散清算时发现资不抵债：公司自行解散后进行清算，发现资产不足以清偿债务。 5.法院受理破产申请：债权人或债务人向法院提出破产申请，法院受理后裁定宣告破产。 公司破产清算涉及复杂法律程序，建议及时咨询专业律师，以确保合法权益。

三、什么情况下可以认定为职务侵占罪

职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。 构成该罪需满足以下条件：主体为公司、企业或其他单位的人员；行为人利用了职务便利，比如主管、管理、经手单位财物的便利条件；实施了将本单位财物非法占为己有的行为，如侵吞、窃取、骗取等；且侵占财物数额较大。根据相关司法解释，数额在三万元以上不满一百万元的，应当认定为“数额较大”。例如，公司员工利用负责采购的职务之便，虚报采购价格，将差价占为己有，数额达到上述标准，就可能构成职务侵占罪。

当我们探讨什么情况下买房人可以要求退房的时候，需要明确这涉及到多方面因素。比如开发商逾期交房，在经催告后三个月内仍未履行，买房人有权解除合同。又或者房屋质量严重影响正常居住使用，经核验确实存在问题，买房人也可要求退房。此外，开发商擅自变更规划设计，未获买房人同意，买房人同样能主张退房。如果你正面临购房相关问题，对于退房情形的具体认定、所需手续等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答，助你妥善处理购房难题。