房屋面积争议怎么解决的

一、房屋面积争议怎么解决的

房屋面积出现争议，可按以下方式解决。首先查看合同约定，若合同对面积误差处理有明确约定，依约定执行。如合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。协商不成可通过诉讼解决。

二、房屋面积争议怎么解决

若发生房屋面积争议，首先查看购房合同对此有无约定。若有约定，按合同执行。 若实际面积与合同约定面积误差在3%以内（含3%），按合同价格据实结算。误差超出3%，买受人有权解除合同。若买受人同意继续履行合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 双方可先协商解决，协商不成，可申请有资质的测绘机构重新测量。如仍无法解决，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况依法判决，以维护自身合法权益。

三、房屋面积争议如何解决

房屋面积争议可按以下方式解决：首先查看购房合同，合同中通常会对房屋面积误差处理有明确约定，依约执行。若合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当遇到房屋面积争议怎么解决的问题时，除了文中提到的常见解决方式，还有一些要点值得关注。比如，若对面积测量结果有异议，可申请有资质的第三方机构重新测量。在确定面积误差后，对于误差范围内的价款调整协商不成时，可通过法律途径解决。另外，如果房屋交付的实际面积与合同约定面积差异较大，购房者有权选择解除合同并要求赔偿损失。您是否正为房屋面积争议所困扰呢？如果对于面积争议的后续处理、赔偿计算等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的解决方案。