二手房评估费一定要交吗

一、二手房评估费一定要交吗

二手房评估费不是什么时候都得交。要是买卖双方自己商量好价格，不涉及银行贷款这类要专业评估的，往往不用交。 不过有些情况得评估缴费。像申请银行贷款，银行为确定房屋价值和贷款额度，会要求评估，费用大多购房者承担。 还有房产纠纷诉讼、继承、赠与等要确定房产价值时，也可能需评估，费用承担按具体情况，由当事人商量或依法律规定确定。

二、二手房评估费归谁来承担

二手房交易里，评估费由买卖双方商量着定，法律没强制要求。 实际中，若买方要办房贷，多由买方承担，毕竟银行评估是为确定贷款额度，保障买方贷款权益。 要是买卖双方按评估价定成交价，评估费可能双方一起承担。 有些地方或交易习惯里，也会约定卖方承担。 所以，签合同或协议时，明确评估费承担方，能防纠纷。

三、二手房评估费用由谁承担

二手房评估费用的承担方由买卖双方协商而定。 通常状况下，申请评估的那一方需先垫付评估费用，接着在交易进程中依照约定由某一方最终承担。 在实际办理中，存在一些约定俗成的方式。 例如，倘若买卖双方在合同里未清晰约定评估费用的承担者，一般是由购房者来承担。 这是因为评估报告主要是为购房者在申请贷款额度等方面提供参考服务，对购房者的利益影响较为显著。 但要是由于房屋产权纠纷等缘由而需要进行评估，并且该缘由与购房者没有关联，那么评估费用或许就由责任方来承担。 总之，二手房评估费用到底由谁承担，要依据具体的情形以及双方的约定来确定。

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