同居期间共同买房，分手后房产归谁所有

一、同居期间共同买房，分手后房产归谁所有

同居期间共同买房，分手后房产归属需视具体情况而定。

若双方有协议约定房产归属，依协议执行。若无协议，需考量双方对购房的出资比例等因素。

一般来说，双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都可能被认定为按份共有，份额根据出资比例确定。例如，一方出资60%，另一方出资40%，则按此比例享有房产份额。

若仅一方出资，但购房时以共同生活为目的且另一方有一定贡献，如参与装修、共同维护等，法院可能会综合判定房产分配。

分割时，可协商作价补偿，由一方取得房产，给另一方相应补偿；也可通过拍卖、变卖房产后分割所得价款。关键在于确定双方对房产的实际贡献及有无相关约定。

二、同居期间共同经营所得如何分割

同居期间共同经营所得分割，需先判断双方对经营有无共同投入及约定。

若有书面协议约定利润分配等，依约处理。若无协议，可按双方对经营的贡献比例分割。比如一方提供资金，另一方投入劳务与管理，应综合考量各自作用。

实践中，分割时要区分共同财产与个人财产投入。将共同经营积累的资产、收益等作为共同财产，通过协商、评估等方式公平划分。协商不成时，可诉至法院，由法院根据具体情况，遵循公平原则及照顾无过错方等原则判决分割方式，以妥善解决同居期间共同经营所得的分割问题。

三、同居期间共同购买的房产一方死亡如何分割

同居关系不同于婚姻关系。对于同居期间共同购买的房产，首先应确定双方对房产的出资比例。

若能证明各自出资份额，原则上按出资比例分割。

若无法明确出资比例，一般会考虑双方对房屋的贡献等因素，酌情进行分割。

一方死亡后，其份额作为遗产处理。有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶（这里的配偶在同居关系中需根据具体情况判断是否符合法定配偶条件）、子女、父母等。继承人可协商分割该份额，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况公平合理地判决房产份额的归属及分割方式。需注意，同居关系在法律上与婚姻关系存在差异，处理相关财产问题时要依据具体事实和证据来确定权益分配。

当谈到同居期间共同买房，分手后房产归谁所有时，这里面的情况较为复杂。若双方对房产归属有约定，按约定执行；无约定的话，就要看双方的出资比例等因素。并且，如果涉及到购房资格等问题，也会影响最终的房产归属判定。另外，在分割房产过程中，还可能存在一些手续上的麻烦。你是否在同居共同买房后遇到了类似困扰呢？要是对同居期间房产分割还有诸如分割流程、如何保障自身权益等疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你详细解读，帮你妥善解决问题。