交了定金不想买房子了怎么办

一、交了定金不想买房子了怎么办

定金具有担保性质。若你交了定金后不想买房，通常情况下定金难以退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

但存在特殊情形可退定金。比如，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因开发商手续不全等开发商自身原因导致合同无法签订，或者因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使合同不能履行，你可主张退还定金。所以，要先看不想买房的原因，再判断能否拿回定金。

二、交了定金不想转店铺了会有什么后果

定金在法律上具有特定效力。若交付定金方不想转店铺，根据定金罚则，收受定金方有权没收定金。

因为定金是一种担保方式，旨在确保合同履行。交付定金方违约不履行转店铺约定，收受定金方无需返还定金作为对其违约行为的惩罚。比如，你交付给对方5万元定金用于店铺转让，现不想转了，对方可不退这5万元定金。

不过，如果是因不可抗力、对方严重违约等法定免责事由导致你不想转店铺，或者合同中有特殊约定对这种情况有不同处理方式，那就另当别论。但通常情况下，擅自不转店铺，定金难以退还。

三、交了定金不想要了房东不退定金应该怎么办

首先需明确，定金具有担保性质。若您交了定金后不想租了，房东不退，要视具体情况处理。

若因您自身违约，比如无故不租，房东有权没收定金。但如果存在房东违约情形，如房屋存在严重质量问题影响使用等，您可要求房东双倍返还定金。

若没有上述违约情况，仅是您个人意愿改变不想租了，通常较难要求房东退定金。不过，若能与房东协商一致，达成新的合意，房东也可能退还。若协商不成，可查看租赁合同有无关于定金退还的特殊约定。若都没有，您又坚持要回定金，可考虑通过向消费者协会投诉、申请调解等非诉讼途径解决；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出裁决，但诉讼有风险且可能耗费一定时间和成本。

当遇到交了定金不想买房子了这种情况，想必很多人会感到纠结。通常来说，定金具有一定的担保性质。若购房者单方面不想买了，一般定金是难以退还的。但也存在一些特殊情形，比如因开发商的原因导致合同无法订立等，这种情况下定金应予以退还。另外，如果在认购协议中对退还定金有特殊约定，也需按照约定执行。你是不是也正面临这样的困扰呢？要是你对交了定金后不想买房的相关法律规定、定金退还的具体条件等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。