结婚之前买的房子怎么变成双方共同财产

一、结婚之前买的房子怎么变成双方共同财产

婚前房产变为夫妻共同财产通常有以下方式：

赠与：产权方可以通过书面赠与协议，明确表示将房产的部分或全部份额赠与给另一方，并办理产权变更登记。赠与协议最好进行公证，以增强法律效力。

加名：在房产证上加上配偶的名字，这种方式视为一方对另一方的赠与，完成登记后房产成为夫妻共同共有。

约定：夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定该婚前房产为夫妻共同财产。此协议对双方具有法律约束力，签订后无需办理产权变更登记也能生效，但为避免纠纷，建议进行公证。

二、结婚之前买的房子，算婚前财产吗

婚前购买的房子一般算婚前财产。根据法律规定，一方在结婚前购买并取得产权的房产，属于其个人财产。

具体认定时，需查看购房合同签订时间、房款支付凭证等。若购房合同在结婚登记前签订，且款项为一方婚前个人支付，那么该房子就是婚前财产。即使婚后才办理房产证，其产权归属也不受影响。

不过，若婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。比如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及房屋增值部分会根据具体情况进行分割，由取得房产一方对另一方进行补偿。

三、结婚之前买的房子属于共同财产吗

这需视具体情况而定。若该房子是一方在婚前以个人财产全额出资购买，且登记在其个人名下，那么此房属于其个人财产，而非夫妻共同财产。但若一方婚前支付了首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。还有，如果房子是婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，则属于共同财产。

结婚之前买的房子怎么变成双方共同财产呢？其实可以通过书面约定，明确房产归双方共同所有。这样即使是婚前购买，也能成为夫妻共同财产。但如果没有书面约定，婚后对房屋进行了扩建、装修等投入，这部分增值及投入也可能影响房屋产权归属。还有，如果婚后双方共同偿还房贷，那么共同还贷部分及相应增值部分也属于双方共有。关于房产约定的具体形式、还贷增值部分的计算标准等，你是否还有疑问呢？若想深入了解结婚前房子变为共同财产的更多细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。