签了租房合同不履行合同要怎么办

一、签了租房合同不履行合同要怎么办

签了租房合同不履行，可按以下方式处理。若对方轻微违约，守约方可要求其继续履行合同，承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。比如延迟交付房屋，可要求尽快交房并补偿延迟期间损失。

若对方根本违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。如出租方将房屋租给他人，租客可解除合同。同时，可要求违约方承担违约责任。合同有约定违约金的，按约定支付；约定的违约金低于或过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。

若协商不成，守约方可收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉或依约定申请仲裁，维护自身合法权益。

二、签了租房合同应该如何解除

租房合同的解除方式分约定解除和法定解除。

约定解除，即合同双方协商一致，在合同中约定的解除条件成就时，或另行达成解除协议，可解除合同。

法定解除方面，如果因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，另一方有权解除合同。

解除权人需在合理期限内行使解除权，并通知对方。通知到达对方时，合同解除。若对解除合同有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

三、签了租房合同要如何解除

租房合同的解除方式有约定解除和法定解除。

约定解除：若合同中有关于解除条件的约定，当条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。

法定解除：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

解除权人应在规定期限内行使权利，否则可能丧失解除权。解除合同应通知对方，通知到达时合同解除。

当面临签了租房合同却不履行合同的情况时，处理方式并不简单。首先，合同具有法律效力，不履行方可能需承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的经济损失。其次，如果协商不成，受损方可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求对方继续履行合同或承担违约赔偿责任。在整个过程中，证据的收集至关重要，像合同文本、沟通记录等都可能成为关键。若你正遭遇此类困扰，对如何维护自身权益、追究对方责任等问题心存疑虑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你提供精准有效的法律建议和解决方案。