企业拆迁赔偿怎么评估

一、企业拆迁赔偿怎么评估

企业拆迁赔偿评估需遵循法定程序和方法。评估机构由被拆迁企业与拆迁人协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定。

评估方法主要有市场法，即参照类似房地产市场交易价格评估；收益法，预测企业未来收益折现确定价值；成本法，按重建成本扣减折旧评估。

评估内容包括土地使用权价值，依据土地性质、剩余使用年限等评估；房屋建筑物价值，考虑结构、面积、成新度等；设备设施价值，区分可移动和不可移动设备，不可移动按重置成新价评估，可移动补偿搬迁费；停产停业损失，根据企业经营状况、停产期限等评估。评估报告需客观公正，企业对结果有异议可申请复核评估，对复核结果仍有异议可申请专家委员会鉴定。

二、男方赌博要离婚孩子可以归女方吗

根据法律规定，男方赌博的行为对子女成长不利。在确定子女抚养权归属时，法院会综合考量多方面因素。

从司法实践看，如果男方赌博恶习不改，女方争取孩子抚养权有较大优势。法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。

一般来说，孩子在两周岁以下，通常会判给女方；两周岁以上的，会综合双方抚养能力、抚养条件等判断。鉴于男方赌博，可能存在经济不稳定、无法提供良好成长环境等问题，女方可积极举证证明自己能为孩子提供更稳定、健康的生活和学习条件，比如稳定的收入、良好的居住环境、教育资源等，以此增加获得孩子抚养权的概率。

三、男方赌博要求离婚怎么判

首先需明确，赌博属于法定离婚事由。若男方赌博，女方以此为由诉请离婚，法院一般会判决准予离婚。

在财产分割方面，法院会依据照顾无过错方原则，适当倾向女方多分财产。因为男方赌博行为存在过错，对家庭造成了损害。

对于子女抚养权，法院会综合考量多方面因素，如双方经济状况、孩子生活环境稳定性等，以最有利于孩子成长为原则判决。通常情况下，若女方能证明自己更适合抚养孩子，如能提供稳定住所、良好教育环境等，获得抚养权可能性较大。同时，男方需支付相应抚养费，具体数额根据孩子实际需求、男方收入状况等确定。总之，因男方赌博导致离婚，在财产和抚养权处理上会偏向保护女方及子女权益。

在探讨企业拆迁赔偿怎么评估时，我们知道了多方面的考量因素。而进一步拓展来看，评估后的赔偿款分配也很关键。比如，是用于企业的后续重建、员工安置，还是股东之间的合理分配等。若分配不合理，可能引发内部矛盾等一系列问题。另外，赔偿款项的使用是否合规，也关乎企业未来的发展走向。你在企业拆迁赔偿评估方面还有哪些疑问呢？比如赔偿款分配或使用的具体细节。若想深入了解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。