离婚什么房产可以分割

一、离婚什么房产可以分割

1.夫妻共同财产购买的房产：若房产是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的，无论登记在谁名下，一般都可分割。

2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权分割。

3.登记在双方名下的婚前房产：视为夫妻共同财产，可分割。

4.婚后受赠的房产：除非赠与人明确表示只赠与一方，否则一般可认定为夫妻共同财产，可分割。

需注意，具体的分割方式和比例，会根据实际情况，如房产出资、贡献大小等因素综合判断。如有特殊情况，建议咨询专业律师。

二、离婚时无产权的房产能分割吗

离婚时无产权的房产一般难以直接进行产权分割。

根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无产权房产因未完成法定登记手续，其权属存在不确定性。

不过，在实际情况中，双方可协商该房产的使用权益等问题，比如约定一方使用一定期限，或由取得房产居住权的一方给予另一方适当补偿等。若日后该房产取得产权，双方可另行就产权分割问题协商或通过诉讼解决。

需注意，具体情况还得结合房产来源、双方对房产的实际贡献等因素综合判断。

三、离婚时无产权的房产分割有啥规定

对于离婚时无产权的房产分割，首先需明确该房产是否属于夫妻共同财产范畴。若属共同财产，虽无产权，但双方可协商使用及居住权益归属。

在司法实践中，通常根据实际情况判决。比如一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房屋登记在一方名下的，一般认定为夫妻共同财产。若双方均主张房屋使用权，可通过竞价方式，出价高者获得；也可由法院根据照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。

若无产权房产是因政策性住房等特殊原因无法办理产权，法院会考虑房屋来源、居住使用情况等因素综合判定分割方式，以保障双方合理权益。总之，无产权房产分割要综合多方面因素，依法依规妥善处理。

在探讨离婚房产如何分割时，除了上述几种常见情况外，实际操作中可能还会遇到各种复杂问题。比如，如果房产存在贷款未还清的情况，分割时如何处理债务？还有，若一方在婚姻期间对房产有重大修缮或改造，这又该如何在分割中体现？这些细节都可能影响最终的分割结果。要是你对离婚房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细剖析，帮你明晰权益。