建筑公司不履行合同该怎么办

一、建筑公司不履行合同该怎么办

首先需明确建筑公司不履行合同的具体情形。若其未按约定时间开工、施工进度严重滞后或工程质量不符标准等，都构成违约。

你可先与建筑公司沟通，以书面形式发函，明确指出其违约行为，要求限期整改或承担违约责任。若协商无果，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

若合同未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，要提供合同、往来函件、施工记录等相关证据，证明建筑公司的违约事实及给你造成的损失。法院会根据事实和法律作出判决，若判决后建筑公司仍不履行，可通过强制执行程序要求其履行义务。

二、建筑公司不履行合同如何维权

首先要确定合同是否合法有效。若有效，建筑公司不履行合同构成违约。

您可先尝试与对方沟通协商，要求其继续履行合同或承担违约责任，如赔偿损失等。若协商不成，可考虑发函催告，明确告知其违约后果及限期履行义务。

若对方仍不履行，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，由仲裁机构裁决；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要准备好合同及相关履行证据，如往来文件、付款凭证等，以证明对方违约事实及您的损失情况，以便主张要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、建筑公司不履行合同违约金咋算

这需依据合同约定来确定违约金计算方式。若合同明确约定了违约金具体数额或计算方法，依约执行即可。

若合同未约定，根据《民法典》规定，受损害方有权选择请求对方承担违约责任，即要求对方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

比如，因建筑公司违约致工程延期交付，耽误了后续使用产生的租金等可得利益损失，都可主张赔偿。具体赔偿数额需根据实际损失情况，由双方协商或经法院判定。

当遭遇建筑公司不履行合同的情况时，我们了解了多种应对途径。然而，在实际操作过程中，还有一些细节值得关注。比如在申请仲裁或提起诉讼时，如何准确地界定损失范围，怎样确保证据的有效性和完整性等。这些问题处理不当，可能会影响最终结果。如果您在处理建筑公司不履行合同相关事宜时，对于上述细节问题或者整个维权流程还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，助您更好地维护自身合法权益。