邻里纠纷物业不作为该怎么办

一、邻里纠纷物业不作为该怎么办

①收集证据：保留相关的纠纷证据，如争吵录音、现场照片等，以证明邻里纠纷的存在及物业不作为的情况。

②与物业沟通：再次向物业明确反映问题，要求其履行职责，如调解纠纷、维护公共秩序等，并保留沟通记录。

③向业主委员会反映：若物业未予妥善处理，可向业主委员会投诉，督促其监督物业履行义务。

④行政投诉：可向当地房地产管理部门或相关行政主管部门投诉物业的不作为行为，要求其进行调查处理。

⑤法律途径：如上述方式均无效，可考虑通过法律诉讼，要求物业承担相应的法律责任，维护自身合法权益。

二、邻里纠纷物业不作为谁来负责

邻里纠纷物业不作为需分情况看待。若纠纷因物业应履行的安保、维修等合同义务未履行导致，物业要担责。比如因小区安保不严致外人进入引发邻里冲突，物业有过错。

但若是邻里间基于相邻关系产生的纠纷，如排水、通风等问题，物业一般无直接责任。在此类纠纷中，相邻各方应按照有利生产、方便生活等原则，正确处理相邻关系。若协商不成，可通过民事诉讼解决。相邻关系纠纷案由较为常见，法院会依据具体事实和证据判定责任。所以不能一概而论说谁负责，要具体分析纠纷产生的根源与物业的关联程度，才能准确界定责任主体。

三、邻里纠纷中物业不调解该担责吗

一般情况下，物业对邻里纠纷并无法定调解义务，所以通常不担责。物业的主要职责是对小区进行公共区域管理、维护等。但如果物业在服务合同中有关于调解邻里纠纷的特别约定，却未履行该义务，导致纠纷进一步恶化或产生损失，可能需承担违约责任。比如合同约定接到纠纷投诉应在一定期限内介入调解却未做到。此外，如果物业对纠纷发生有过错，如安保措施不到位引发纠纷，或处理纠纷时存在明显不当行为，也可能要承担相应责任。总之，需综合考量物业与业主的合同约定以及物业在纠纷中的具体行为来判断其是否担责。

在遭遇物业不作为引发的邻里纠纷时，上述这些方法能助您维护自身权益。但实际操作中，或许还会遇到更多复杂情况。比如法律诉讼的具体流程是怎样的，如何才能确保收集到更有力的证据，让物业无可辩驳。若您对这些方面还有疑问，或是在处理纠纷过程中碰到了难题，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答，帮您清晰了解每一个环节，更好地通过合法途径解决邻里纠纷与物业不作为的问题，让您的权益得到切实保障。