并缴纳违约金，房东不退押金怎么办

一、并缴纳违约金，房东不退押金怎么办

首先需明确，押金与违约金性质不同。押金旨在担保房屋及屋内设施完好返还，违约金则是对违约行为的惩罚。

若您已按约缴纳违约金，房东却不退押金，您可先查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若房东无故不退，您可与房东协商，告知其行为不符合合同约定，要求其退还押金。协商不成，可考虑发函，以书面形式再次要求房东在一定期限内退还，并告知若不退还将采取法律措施。

若仍无法解决，您可向当地基层调解组织申请调解，或依据合同约定的争议解决方式，比如仲裁或向法院起诉。通过法律途径解决时，要准备好租赁合同、缴费凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

二、房东不退押金还收违约金合理吗

需视具体情况而定。若租赁合同中明确约定，租客存在违约行为，房东有权扣除押金并收取违约金，且扣除金额及违约金标准符合合理范围，那么房东的做法是合理的。例如租客未按约定期限支付租金、损坏房屋设施等违约情形。

但如果租客不存在违约行为，房东无故不退押金还收违约金，则不合理。此时租客可与房东协商解决，要求其退还押金并停止不合理收费。协商不成，租客可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，提供租赁合同、押金支付凭证等证据，主张自己的合法权益，要求房东按照法律规定及合同约定退还押金、停止收取不合理的违约金。

三、房东收高额水电费是否合法

这需视具体情况而定。首先，要查看租赁合同中对水电费的约定。若合同未明确约定，房东应按照当地的水电定价标准收费。

一般而言，房东擅自提高水电价格属于违法行为。根据相关规定，水电供应企业是按照政府定价向用户收取费用的。房东若私自抬高价格，超出政府定价部分属于不当得利，用户有权拒绝支付该不合理部分。

如果房东的高价收费行为侵害了你的权益，你可先与房东协商解决，要求其按照合理价格收费。若协商无果，可向当地物价部门投诉，物价部门会对其收费情况进行调查处理。也可以通过向法院起诉等法律途径，维护自身合法权益，要求房东返还多收的水电费，并承担相应法律责任。

当遇到房东不退押金的情况时，除了我们前面提到的一系列解决办法，您还可能关心诉讼时效等问题。如果超出了一定的时间限制，可能会影响您通过法律途径主张权利的效果。而且在仲裁或诉讼过程中，如何准确阐述事实和适用法律条文也是关键。另外，若房东在退还押金问题上存在故意刁难等恶劣行为，是否还有其他可以追究其责任的方式呢？若您对这些关于房东不退押金后续处理的拓展问题仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供更精准详尽的解答，助力您顺利拿回押金。