二手房隐瞒漏水可以想要解除合同吗

一、二手房隐瞒漏水可以想要解除合同吗

若二手房存在隐瞒漏水情况，需根据具体合同约定及相关法律规定来判断是否可解除合同。如果合同中明确约定卖方有告知房屋瑕疵的义务，且隐瞒漏水属于重大瑕疵，那么买方有权以卖方违约为由要求解除合同，并可要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。

然而，如果合同未明确提及卖方的告知义务或对隐瞒瑕疵的处理未作规定，可能会增加买方主张解除合同的难度。一般来说，买方需提供证据证明卖方明知漏水却故意隐瞒，且该瑕疵对买方购买决策产生了重大影响。

总之，二手房隐瞒漏水是否可解除合同需综合考虑合同约定及具体事实情况，如有必要，可咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

二、二手房隐瞒质量问题解除合同有法律依据吗

二手房隐瞒质量问题解除合同有法律依据。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若卖方隐瞒房屋重大质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患、房屋严重漏水等影响正常居住使用的问题，买方在不知情的情况下签订合同，这种行为构成欺诈。买方发现后，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，卖方应返还购房款，买方应返还房屋。若因此给买方造成损失，买方还可要求卖方赔偿。

三、二手房隐瞒质量问题解除合同法律支持吗

二手房隐瞒质量问题，解除合同一般会得到法律支持。依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患、严重的漏水漏电等，构成欺诈行为。买方在知晓该情况后，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销房屋买卖合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，买方可以要求卖方返还购房款，并赔偿相应损失。

但若是一般质量瑕疵，可能不构成可撤销合同的情形，买方通常只能要求卖方承担维修等违约责任。

当探讨二手房隐瞒漏水是否可以解除合同的时候，要明白这并非简单的问题。若能证明卖家故意隐瞒漏水情况，且该漏水问题严重影响房屋正常使用，那么买家不仅有权解除合同，还可要求卖家赔偿相应损失。比如因漏水导致的装修损坏修复费用等。但要是买家在购房时已对房屋状况有所了解，或漏水问题并不足以构成根本违约，解除合同可能就会面临阻碍。你在二手房交易中遇到类似情况了吗？若对二手房隐瞒漏水解除合同的具体流程、赔偿范围等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。