承租人死亡后动迁款该如何分配

一、承租人死亡后动迁款该如何分配

一般情况下，承租人死亡后，动迁款的分配遵循以下原则：若承租人生前有遗嘱，按遗嘱分配动迁款；若无遗嘱，动迁款属于承租人的遗产，由其法定继承人按法定继承顺序分配，即先由配偶、子女、父母继承，若无上述人员则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。如果动迁款是基于承租人的居住权益获得，其他共同居住人也可能依据相关规定享有一定份额。需注意，具体分配方式可能因各地的拆迁政策和法律规定有所差异。建议咨询专业律师，以确保动迁款的分配合法合规。

二、承租人死亡后动迁款分配有哪些法律依据

承租人死亡后动迁款分配的法律依据主要如下：

《民法典》继承编：若承租人在动迁前死亡，动迁款可作为其遗产进行分配。有遗嘱的按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情形可适当调整份额。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等地方规定：公有住房中，若承租人死亡，共同居住人（在征收决定作出时，在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住生活一年以上，无其他住房或虽有其他住房但居住困难）有权获得动迁款。共同居住人之间的分配通常遵循公平合理原则，考虑对房屋的贡献、居住情况等因素。

三、承租人死亡后动迁款分配有法律纠纷咋办

当承租人死亡后动迁款分配出现法律纠纷，可按以下步骤处理。

首先，应确定动迁款的分配主体。一般而言，共同居住人有权参与分配。共同居住人需满足在该房屋处有常住户口且实际居住满一年以上，无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。

若各方能协商解决，可达成分配协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。起诉时要注意收集证据，如房屋租赁凭证、户籍证明、居住情况证明等，以证明自己是合法的分配主体及应得份额。

法院会依据相关法律法规，结合实际情况，遵循公平、合理原则进行判决。如考量各当事人对房屋的贡献、居住需求等因素。

当探讨承租人死亡后动迁款该如何分配时，要考虑诸多因素。比如共同居住人是否实际居住、居住时长等。一般来说，与承租人共同居住且依赖该住房生活的人，可能会有一定的分配份额。若存在生前对承租人尽了主要赡养义务的人，也应适当予以考虑。而且不同地区对于此类动迁款分配的具体细则和习惯也有所差异。你是否正面临承租人死亡后动迁款分配的难题呢？要是对分配比例、特殊情况的处理或者具体分配方式等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解读，帮你妥善解决动迁款分配问题。