离婚时约定赠给未成年子女的房产能否收回

一、离婚时约定赠给未成年子女的房产能否收回

1.离婚时约定赠给未成年子女的房产，通常不能收回。因为离婚协议里的房产赠与，是综合解除婚姻关系、子女抚养等多因素达成的，具有身份属性与道德义务性质，法律规定这类赠与合同不可随意撤销。若已办理离婚登记且有明确赠与约定，不能仅因未过户撤销赠与。

2.但存在特殊情况，若子女有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

3.建议在签订离婚协议时，明确赠与房产的各项事宜，确保条款清晰无歧义。若遇到子女出现法定撤销情形，赠与人应及时收集证据，在规定时间内通过法律途径行使撤销权。

二、离婚约定赠未成年子女房产，赠与人能否撤销

离婚协议约定将房产赠与未成年子女，赠与人能否撤销需分情况。若赠与房产未过户且不存在道德义务性质等不可撤销情形，一般而言，根据《民法典》赠与合同规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。

但离婚协议中的房产赠与条款与离婚、子女抚养等是一个整体，并非单纯赠与合同。从法律角度，它涉及身份关系和财产分配的综合约定。若赠与人以财产分割显失公平等理由撤销，法院通常不会支持。只要离婚协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，赠与人就不能随意撤销对子女的房产赠与。

三、离婚赠未成年子女房产已过户还能收回吗

一般情况下，离婚时赠给未成年子女且已过户的房产不能收回。根据《民法典》规定，赠与财产的权利转移后，赠与人通常不得撤销赠与。房产过户意味着产权已转移至子女名下，赠与行为完成。

不过，存在特殊情形。若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销事由，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。但在离婚赠与房产给子女的场景中，要符合上述法定撤销情形才可能收回房产，且需通过法律途径行使撤销权。

当探讨离婚时约定赠给未成年子女的房产能否收回这一问题，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，若房产赠与约定附带了条件，而未成年子女未达成该条件，房产收回的可能性就需重新考量。另外，若出现经济状况显著恶化，严重影响赠与人生产经营或家庭生活的情况，也可能对房产收回产生影响。你是否在离婚房产赠与上遇到类似的纠结或疑问？要是对离婚时约定赠给未成年子女的房产收回的具体条件、法律程序等还有不清楚的地方，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你拨开迷雾。