离婚后拆迁房屋如何分割房产

一、离婚后拆迁房屋如何分割房产

1.婚前一方的拆迁房屋，拆迁款和安置房大多归其所有。若用拆迁款买新屋且登记双方名，此屋就是夫妻共同财产，可协商分，协商不成按出资等情况分。

2.婚后取得的拆迁房屋，不管原本是谁的，拆迁款和安置房通常是夫妻共同财产。一般由双方协商分，协商不成法院会根据房屋来源、出资等情况判决。

3.若拆迁房屋有遗嘱或赠与协议等特殊约定，就按约定分割。

总之，离婚时拆迁房屋分割要依具体情况判断，保障双方合法权益。

二、离婚后拆迁房屋补偿款分配有何法律规定

离婚后拆迁房屋补偿款分配需区分不同情况：

公房拆迁补偿款：若为一方婚前承租的公房，离婚时双方未取得所有权，补偿款归属一般遵循照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方的原则分配。

私房拆迁补偿款：

若房屋为夫妻一方婚前个人财产，婚后未进行扩建、添附等，拆迁补偿款归该方个人所有。

若为夫妻共同财产，拆迁补偿款按夫妻共同财产进行分割，通常平均分配，但法院也会考虑双方实际情况，适当倾斜。

若被拆迁房屋是一方婚前财产，但婚后双方对房屋进行了扩建或添附，增值部分对应的补偿款可能会作为夫妻共同财产分割。

三、离婚后拆迁房屋居住权归属如何判定

离婚后拆迁房屋居住权归属判定需综合多方面因素。

若该房屋居住权是离婚协议或法院判决明确给予一方的，按约定或判决执行。比如协议写明房屋居住权归女方，那女方就享有。

若是基于夫妻共同财产拆迁，要看拆迁政策。若按人口补偿，离婚后有一方人口份额在拆迁范围内，该方对对应补偿房屋可能有居住权。例如按人头每人补偿一定面积，某方有此份额，就有对应居住权益。

若房屋是一方婚前财产，婚后拆迁，若无特别约定，居住权一般归房屋所有权人。但如果另一方因抚养子女、生活困难等因素，法院可能基于公平原则，在一定期限内赋予其居住权。总之，居住权判定要结合具体财产情况、拆迁政策及相关法律规定。

当探讨离婚后拆迁房屋如何分割房产时，要考虑诸多因素。比如房屋的性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前个人房产，婚后拆迁所得补偿款通常仍归个人。但要是涉及婚后共同出资翻建、扩建等情况，就需综合考量。还有，如果是以家庭为单位进行的拆迁安置，那房屋分配可能会更为复杂。另外，不同地区对于拆迁房屋分割的具体政策和规定也有所差异。您在离婚后遇到拆迁房屋分割问题了吗？如果对分割原则、份额计算或具体操作等仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答离婚后拆迁房屋分割房产的相关难题。