撤销赠与房屋通过什么途径

一、撤销赠与房屋通过什么途径

撤销赠与房屋有这些办法哦：

要是赠与财产的权利还没转移呢，赠与人就能撤销赠与啦。不过呢，经过公证的赠与合同，还有那种依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益或道德义务性质的赠与合同除外哦。

要是赠与财产的权利已经转移啦，受赠人要是有这些情况，赠与人就能撤销赠与啦：严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；对赠与人有抚养义务却不履行；不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权呢，要在知道或者应当知道撤销事由的那一天起一年内行使哦。从赠与财产的权利转移之日起五年内要是没行使撤销权，那撤销权就消失啦。

二、撤销赠与房屋在法律上还有啥途径

在法律上，撤销赠与房屋主要有以下途径：

任意撤销权

在赠与财产的权利转移之前，赠与人可撤销赠与。对于房屋，若未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能任意撤销。

法定撤销权

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

赠与人的继承人或法定代理人的撤销权

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

三、撤销赠与房屋在法律上需走哪些途径

撤销赠与房屋分不同情况，途径有别。

若为任意撤销，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若符合条件，赠与人通知受赠人即可行使任意撤销权。

若为法定撤销，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；赠与人的继承人或者法定代理人则应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。法定撤销需赠与人或其相关权利人向法院提起诉讼，请求撤销赠与，凭法院生效判决撤销。

在了解撤销赠与房屋通过什么途径时，我们知道有法定撤销和任意撤销等方式。法定撤销需满足特定情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等。而任意撤销则有一定的时间和条件限制。除了这些常见途径，若在撤销过程中遇到赠与房屋已过户但存在纠纷等复杂情况该如何处理？又或者撤销赠与房屋后，双方之前基于赠与产生的一些附属权益该如何界定？如果您对撤销赠与房屋的途径及相关后续问题仍有疑问，不要错过寻求专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。