房子没还完款如何拿到房产证上

一、房子没还完款如何拿到房产证上

1.房子未还完款时，得先把贷款还清，把抵押登记解除掉，这样才能拿到房产证。因为贷款没还清时，房子已抵押给银行，银行有他项权证。

2.要向贷款银行申请，等银行同意并协助办理手续后，去不动产登记中心办理注销抵押登记。注销后，房产恢复自由，就能申请办理房产证变更登记，把权利人改成购房人。

3.要是贷款合同中有约定，经银行同意，还可以办理转按揭手续，把贷款转到新的人名下，实现房产证变更。但具体操作和可行性得依据贷款合同和相关法律法规来确定。

二、未还清房贷在房产证上加名法律流程是啥

未还清房贷的情况下在房产证上加名，流程相对复杂。因为房贷未清，房屋处于抵押状态，加名需经抵押权人（通常是银行）同意。

首先，要向贷款银行提出加名申请，银行会对加名事宜进行评估。若银行同意，可能需签订补充抵押协议等文件，明确新的抵押权利义务关系。

之后，准备相关材料，如身份证、结婚证（若因婚姻关系加名）、房产证、银行同意书等。

接着，前往当地不动产登记机构办理加名手续。填写申请表，提交准备好的材料，登记机构会进行审核，审核通过后会收取相关费用，费用包含登记费等。

最后，完成登记手续后，领取新的房产证，此时房产证上便加上了新的名字。

三、未还清房贷情况下怎样合法取得房产证

在未还清房贷的情况下，合法取得房产证一般遵循以下流程：

首先，开发商完成房屋初始登记。根据《城市房地产开发经营管理条例》等规定，开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

之后，购房者提交申请材料。通常需提供购房合同、身份证明、完税证明等。向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请。

不动产登记机构审核材料，实地查看（必要时），符合规定的给予登记并核发房产证。

虽然房贷未还清，但银行一般会在办理房产证后收押他项权证，房产证仍会给到购房者，不过房产证上会有抵押登记的标注。这意味着房屋处于抵押状态，在未还清贷款前，未经银行同意不能随意转让、赠与等。

当谈到房子没还完款如何拿到房产证时，首先要明确，贷款未还清并不意味着无法取得房产证。一般在房屋交付并完成相关手续后，开发商会统一办理初始登记，之后购房者就可以申请办理自己的房产证。不过，因为房子处于抵押状态，房产证通常会由银行代为保管。等贷款还清后，银行会出具解押证明，购房者就能去房管局领取房产证了。要是在这个过程中，你对办理流程、所需材料或者其他相关事项还有疑问，比如解押手续的具体步骤、领取房产证的时间节点等，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解答。