借款人不还钱但名下有房产该怎么办

一、借款人不还钱但名下有房产该怎么办

借款人不还钱且名下有房产，可按合理流程追讨债务。先协商，若能以房抵债签订协议办手续；协商不成则收集证据起诉；胜诉后对方不履行就申请强制执行，法院会对房产查封、评估和拍卖偿债。整个过程要注意诉讼时效。

1.协商是解决纠纷的优先选择，友好协商促使借款人主动还款或达成以房抵债协议，避免后续繁琐法律程序。

2.协商不成时及时收集借款凭证、转账记录等证据向法院起诉，用法律武器维护权益。

3.胜诉后对方不履行还款义务，向法院申请强制执行，让法院处置其名下房产实现债权。

4.注意诉讼时效，及时行使权利，防止因时效问题无法胜诉。

二、借款人有房却不还钱，出借人如何依法追款

若借款人有房却不还钱，出借人可按以下步骤依法追款：

首先，确认债权有效，出借人需持有证明借贷关系的证据，如借条、转账记录等。

其次，尝试协商解决，向借款人明确表达还款要求，了解其不还钱的原因，争取达成还款协议。

若协商无果，出借人可向法院申请支付令，法院会根据情况向借款人发出支付令，要求其在规定期限内偿还债务。若借款人在15日内既不提出书面异议又不履行支付令，出借人可申请强制执行。

也可直接向法院提起诉讼，获得胜诉判决后，若借款人仍不履行，可申请法院强制执行其房产。法院会对房产进行查封、评估和拍卖，以所得款项偿还债务。

三、借款人有房却不还钱，债权人如何依法追款

若借款人有房却不还钱，债权人可按以下步骤依法追款：

首先，确认债权债务关系清晰且合法，保留借条、转账记录等证据。若还款期限已到，可先与借款人协商，要求其履行还款义务，注意保留协商记录。

若协商无果，可向人民法院申请支付令。法院审查后发出支付令，借款人15日内既不提出书面异议又不履行支付令的，债权人可申请强制执行。

也可直接向法院提起诉讼，获得胜诉判决后，若借款人仍不还款，可向法院申请强制执行其房产。法院会对房产进行查封、评估、拍卖，拍卖所得用于偿还债务。

当我们探讨借款人不还钱但名下有房产该怎么办时，除了常规的解决办法，还有一些拓展问题值得关注。一方面，如果房产存在抵押情况，其处理流程会更为复杂，因为抵押权人有优先受偿权。另一方面，即便成功对房产进行处置，还涉及到房产过户的手续和费用问题。这些都可能影响到债权人最终能否顺利实现债权。要是你在面对借款人不还钱且名下有房产的情况时，对于房产抵押、过户等后续问题感到迷茫，或者有其他相关法律困惑，不要错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你出谋划策。