回迁房没有房产证离婚归谁

一、回迁房没有房产证离婚归谁

1.回迁房通常被视为夫妻共同财产呢，离婚时一般会平均分配哦。

2.要是回迁房是一方婚前被拆迁的房屋置换来的，且登记在这方名下，那它就可认定为个人财产啦，离婚时就归这方啦。

3.可要是回迁房在婚姻存续期间取得的，即便登记在一方名下，也得看成夫妻共同财产哦，离婚时双方先协商分割，协商不成法院会根据具体情况判。

4.另外，得考虑购房款的来源呢，要是购房款是一方个人财产出的，在分割时可以适当考虑这情况。总之呢，得根据实际情况综合判断回迁房的归属哦。

二、回迁房无房产证离婚时债务如何划分

回迁房无房产证，不影响离婚时债务划分。债务划分需先区分是夫妻共同债务还是个人债务。

根据《民法典》，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属夫妻共同债务，离婚时应由双方共同承担，一般平均分配。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常属个人债务，由负债方自行承担。

对于回迁房，虽无房产证，若被认定为夫妻共同财产，其相关权益可协议分割；若协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后再另行起诉。债务划分与房产情况相关联，如为购买回迁房所欠债务，要综合判断是否属共同债务再作划分。

三、无房产证回迁房离婚分割法律如何判定

无房产证回迁房离婚分割需分情况判定。若该回迁房是夫妻一方婚前房产拆迁所得，一般认定为一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若为夫妻婚后取得的回迁房，即使无房产证，通常属于夫妻共同财产。但因无房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。

在确定房屋使用人时，法院会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女方、无过错方等原则。比如一方抚养子女，为保障子女稳定生活环境，可能会优先考虑将房屋判归其使用。

在探讨回迁房没有房产证离婚归谁这一问题时，需要综合多方面因素考量。首先，要确定该回迁房的性质及来源。没有房产证不影响其在离婚时的归属判定，关键看房产取得是否与夫妻关系存续期间相关。如果是婚后基于夫妻共同财产等因素取得的回迁房权益，即便没证，在离婚时也会按相关原则分割。例如，夫妻双方对房屋的贡献大小等。

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