受赠房产被执行怎么办

一、受赠房产被执行怎么办

1.受赠房产若被执行，要依具体情形判别。若已过户，受赠人合法获房产所有权后，执行行为或许存疑。受赠人能提执行异议，主张自身合法所有权并要求中止执行，同时需提供赠与合同等证据证明房产合法受赠所得。

2.若房产未过户，执行法院有权处置。此时，受赠人可与执行法院沟通，阐述受赠情况，争取在过户后再执行。

3.总之，受赠人应及时行动，借助法律途径维护权益，对执行行为提异议并提供证据，但具体需依法律规定和实际案件具体分析处理。

二、受赠房产被执行能否申请异议

受赠房产被执行时，若符合法定情形可以申请执行异议。

依据《民事诉讼法》规定，案外人对执行标的有异议，可向执行法院提出书面异议。若受赠人已完成房产过户登记，从物权角度讲房产属受赠人所有，若执行该房产影响其权益，受赠人能申请异议。若尚未过户，但受赠人已实际占有使用该房产，且对未过户无过错，同时已支付合理对价（如税费等），也可提出异议。

不过，若赠与人存在恶意逃避债务而赠与房产的情况，债权人有权撤销赠与，此时受赠人申请异议可能不被支持。受赠人申请异议需提供相关证据，证明自身对房产的合法权益。

三、受赠房产被执行能否通过法律途径挽回

受赠房产被执行，可尝试通过以下法律途径挽回：

若受赠人对执行存在异议，可依据《民事诉讼法》规定，向执行法院提出执行异议。要证明自己对该房产享有合法权利，比如赠与合同合法有效且已完成交付等。若法院驳回异议，还能提起执行异议之诉，请求法院停止对该房产的执行。

但如果赠与人在债务产生后为逃避债务将房产赠与他人，债权人有权依据《民法典》行使撤销权。若债权人撤销赠与，受赠人就无法保留房产。所以受赠人需核实赠与是否存在可撤销情形等，综合判断权益情况，通过合法诉讼程序争取权利。

当面临受赠房产被执行的情况时，除了文中提到的基本应对方法，还有一些要点需注意。比如，要确认赠与人是否存在故意逃避债务等违法行为，若有，受赠房产的执行效力可能会受到影响。另外，若受赠人对房产的取得是基于正常的民事赠与关系，且自身并无过错，在执行过程中可积极与执行法院沟通，提供相关证明材料，争取合理的执行方案。若你对受赠房产被执行后的具体权益维护、执行程序推进等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。