房屋交定金给中介卖家反悔该怎么办

一、房屋交定金给中介卖家反悔该怎么办

首先要明确，定金合同是实践性合同，交付定金时生效。若卖家反悔不卖房，你可依据定金罚则维护权益。

根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在此情形下，你有权要求卖家双倍返还定金。

你应先与中介沟通，让中介协助你向卖家主张权利。若卖家拒绝，你可以收集好定金交付凭证、房屋买卖相关协议等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径强制卖家履行双倍返还定金的义务。但需注意诉讼时效等相关法律规定，要及时主张权利，以保障自身合法权益。

二、卖家收中介转定金后反悔买家如何维权

卖家收中介转的定金后反悔，买家可如下维权：

首先，定金具有担保性质，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买家可先与卖家协商，要求其双倍返还定金。

若协商不成，买家可收集相关证据，如中介转交定金的凭证、双方关于定金及交易的沟通记录、合同等，向法院提起诉讼。法院会依据定金罚则，判决卖家承担双倍返还定金的责任。此外，若买家因卖家反悔遭受其他损失，且有证据证明该损失与卖家违约存在因果关系，还可要求卖家赔偿损失。

三、房屋交定金卖家反悔，中介需担法律责任吗

一般情况下，若卖家反悔不卖房，中介是否担责需分情况。

若中介已尽到如实报告义务，比如如实告知房屋情况、交易流程、双方信息等，不存在隐瞒或误导行为，那么中介通常无需对卖家反悔的行为承担法律责任。因为卖家反悔属于其自身违约，应按定金罚则双倍返还定金给买家。

但如果中介存在过错，例如未如实告知卖家的真实情况，或者在促成交易过程中有欺诈、虚假承诺等行为，导致买家遭受损失，那么中介可能要承担相应的赔偿责任。此时买家可要求中介承担与其过错相适应的赔偿。

当遭遇房屋交定金给中介后卖家反悔的情况，您首先要明确自身权益。卖家反悔构成违约，您有权要求其双倍返还定金。若协商不成，可依据合同约定及相关法律规定，通过诉讼等法律途径解决。在此过程中，需注意收集和保留好诸如定金支付凭证、中介沟通记录等相关证据。另外，如果您在购房过程中还涉及其他诸如房屋产权是否清晰、后续交易流程等疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您全面解答房屋交易中的各类法律问题，帮您妥善处理卖家反悔这一棘手状况，保障您的合法权益。