二手房交了定金签了合同不想卖了会怎样

一、二手房交了定金签了合同不想卖了会怎样

若二手房交了定金签了合同后不想卖了，通常需承担违约责任。根据合同约定，卖房者可能需双倍返还定金，即向买方支付定金数额的两倍作为赔偿。若合同中约定了违约金条款，且违约金数额低于因违约行为造成的损失，买房者可请求法院增加违约金数额以弥补损失；若违约金数额过分高于损失，卖房者可请求法院适当减少。此外，买房者还可能因卖房者的违约行为而遭受其他损失，如因重新寻找房屋而产生的额外费用等，卖房者亦需承担相应赔偿责任。总之，违约方需对守约方的损失进行赔偿，以维护合同的严肃性和守约方的合法权益。

二、二手房签合同收定金后毁约要承担哪些法律责任

二手房签合同收定金后毁约，分卖方和买方两种情况：

卖方毁约：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此外，如果合同中约定了违约金或其他违约责任，且违约金高于定金赔偿的，买方可以选择要求卖方承担违约金责任。同时，买方还可能主张因卖方违约造成的其他合理损失赔偿。

买方毁约：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。并且，若卖方有其他损失，在定金不足以弥补时，卖方有权要求买方赔偿超过定金数额的损失。

三、二手房签合同收定金后毁约要承担啥法律责任

二手房签合同收定金后毁约，需承担相应法律责任。依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，卖方毁约时，要向买方双倍返还已收取的定金。

此外，若因卖方毁约给买方造成了其他损失，比如买方为购房支出的合理费用等，买方有权要求卖方赔偿。同时，买方还可根据合同约定，追究卖方的违约责任，若合同中约定的违约金高于定金罚则，买方可以选择适用违约金条款。不过，违约金和定金不能同时主张。

当涉及二手房交了定金签了合同不想卖了会怎样这个问题时，除了之前提到的可能要双倍返还定金外，还存在一系列情况。比如买家可能会追究卖家的违约责任，要求卖家赔偿因此遭受的经济损失，像为购买该房而支付的中介费、因等待购房所产生的租房费用等。并且，如果合同中有关于违约金的详细约定，卖家还需按照约定支付违约金。倘若卖家拒不履行合同，买家甚至可以通过法律途径强制卖家继续履行合同或者承担相应赔偿责任。你是否遇到过类似的困扰呢？要是对二手房交易中违约后的具体赔偿范围、法律程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供准确解答。