备了案的购房合同可以撤销吗

一、备了案的购房合同可以撤销吗

1.通常来讲，已备案的购房合同在特定情形下能撤销。

要是因为开发商缘故致使合同没法继续履行，像房屋有质量问题等，购房者可以请求撤销合同，不过得提供充足证据证明开发商有错。

2.要是购房者自身原因要求撤销，例如贷款审批没通过等，但合同里对解除条件有明确规定的，就得按约定来办理。

一旦合同备案了，撤销程序就比较复杂，得向相关部门提交申请并阐述理由，经审核批准后才可以撤销。

3.总之，已备案的购房合同不是绝对不能撤销的，得依据具体状况以及合同约定来判定是否可行以及怎样办理撤销手续。

二、已备案购房合同撤销的法律条件有哪些

已备案购房合同的撤销需符合法定条件，通常有以下几种情况：

1.重大误解：若订立合同时，一方因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，比如对房屋面积、位置等存在误解，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

2.显失公平：合同订立时明显对一方不公平，如房价与市场行情相差悬殊，使一方遭受重大不利，受损害方可以主张撤销。

3.欺诈：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如开发商故意隐瞒房屋质量问题等。

4.胁迫：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方可以请求撤销。

撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

三、已备案购房合同撤销需要满足哪些法律条件

已备案购房合同的撤销需符合一定法律条件：

1.协商一致：买卖双方经平等自愿协商，达成一致意见决定撤销合同，可依法办理撤销备案手续。

2.法定解除情形：

不可抗力：因自然灾害等不可抗力致使合同目的不能实现，当事人可解除合同。

卖方违约：如卖方迟延交付房屋或存在质量问题等，经催告后在合理期限仍未履行，买方有权解除合同。

买方违约：买方迟延付款，经催告合理期限未履行，卖方也可解除。

3.重大误解、显失公平、欺诈胁迫：合同订立存在这些情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

撤销时，需按规定向相关部门提交申请及证明材料。

当我们探讨备了案的合同是否可以撤销时，除了明确备案合同在某些法定情形下能够撤销外，还有一些相关要点值得关注。比如撤销备案合同需要遵循特定的法律程序，要在规定时间内提出申请，并提供充分合理的撤销事由。而且，一旦合同被撤销，已履行的部分可能需要恢复原状，双方的权利义务关系也会随之发生重大变化。你是否正面临着有关备案合同撤销的疑问呢？如果对于备案合同撤销的具体流程、所需材料或者撤销后的影响等还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，助您理清头绪，妥善处理相关事宜。