婚后不动产权证只写一方名字属于共同财产吗

一、婚后不动产权证只写一方名字属于共同财产吗

1.婚后不动产权证仅写一方名字，一般视作共同财产。在《中华人民共和国民法典》范畴内，夫妻婚姻存续期间所得财产，若无特别约定，皆为共同财产。即便证上仅一方名字，因取得于婚姻存续期，便属于共同财产。此规定意在保障婚姻双方合法权益，防止财产归属生纠纷。

2.倘若双方有明确财产约定，明确该房产为一方个人财产，那就依约定。但要是没有特殊约定的情况下，通常应认定为共同财产。这样的规定能清晰界定财产归属，让婚姻中的财产关系更明确，减少潜在矛盾。

二、婚后不动产权证写一方名离婚时咋分割

婚后不动产权证写一方名，离婚时分割方式需根据具体情况判断。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名下，一般仍属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后不动产只登记一人名离婚时咋分割

婚后不动产只登记一人名，离婚时的分割需分情况处理。

若该不动产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名下，仍属夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会判决双方均等分割。

若不动产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

婚后不动产权证只写一方名字，通常情况下仍属于夫妻共同财产。不过，在一些特殊情形下会有不同判定。例如，若购房资金是一方的婚前财产，且明确约定该房产归一方所有，那么它就不属于共同财产。还有，如果婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，依据相关法律规定，可按照约定处理，若无约定则属于夫妻共同财产。关于婚后不动产权证只写一方名字的具体界定、出资情况对房产性质的影响等问题，您若还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。