离婚财产分割房产谁定价

一、离婚财产分割房产谁定价

1.双方协商定价：夫妻间能自行商量房产价值，只要意见统一，法院大多会认可这约定。比如夫妻俩觉得房子值多少，只要都同意，那就按他们说的来。

2.评估定价：要是双方谈不拢，就向法院申请让专业评估机构给房子估价，以这个价作为分割房产的依据。评估机构会综合考虑房子的位置、面积、朝向、装修等情况，得出个比较客观的市场价值。

3.拍卖定价：要是没法通过协商或评估确定房产价值，法院可能会把房子拿去拍卖，用拍卖所得的钱来分割。总之，离婚分房产时定价得公平合理，得保障双方合法权益。

二、离婚房产分割时评估机构选定有法律规定吗

离婚房产分割时评估机构的选定有法律规定。根据相关规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，若需评估，法院应组织双方协商确定评估机构。若双方协商一致，由该选定机构进行评估。若协商不成，法院会通过摇号、抽签等随机方式从具备相应资质的评估机构中确定。选定的评估机构需依法独立、客观、公正地开展评估工作，评估报告经法定程序质证后可作为房产分割的参考依据。这样规定是为保证评估的公平公正，保障双方在房产分割中的合法权益。

三、离婚房产分割价格有争议法律怎么定

离婚时房产分割价格有争议，可按以下方式确定：

首先，双方可协商确定价格。若协商一致，按协商结果分割房产。

若协商不成，可通过评估确定。一方可向法院申请委托专业的房地产评估机构对房产进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、市场行情等因素，确定房产的市场价值，法院会以评估价作为分割依据。

此外，若该房产存在交易机会，比如有第三方愿意购买，也可参照交易价格进行分割。法院会综合考虑各种因素，确保分割公平合理，保障双方合法权益。

在离婚财产分割中，房产定价是关键环节。除了常见的市场评估定价外，若双方能协商一致，也可依据房产的购买成本、折旧情况等综合因素来定价。若双方对房产定价无法达成共识，法院通常会委托专业评估机构进行评估。而且在定价过程中，装修、附属设施等价值也需一并考量。你是否正面临离婚房产分割定价的难题呢？如果对于房产定价的具体方式、评估机构选择，或者后续可能出现的争议解决等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，助你妥善处理离婚房产分割相关事宜。