签了五年合同不想租了要承担什么责任

一、签了五年合同不想租了要承担什么责任

1.签五年租赁合同却不想租了，这属于提前解约，一般得承担违约责任。

违约责任咋承担，主要看合同咋约定。要是合同明确了违约金数额或算法，违约方就得按约支付。像约好付三个月租金当违约金，就得照做。

没有违约金条款也不代表不用负责。按法律，违约方得赔偿对方损失，像房东重新招租的中介费、房屋空置的租金损失等。

最好跟房东好好协商，讲清退租缘由，争取理解，达成一致，降低损失和纠纷。

二、提前终止五年租赁合同需担哪些法律责任

提前终止五年租赁合同，需承担的法律责任如下：

合同约定责任：若合同中有提前终止条款，需按约定承担责任，可能包括支付违约金，违约金数额按合同确定。比如约定提前解约需支付三个月租金作为违约金，违约方就应支付。

赔偿损失：即便合同未约定违约金，若提前终止给对方造成损失，违约方要赔偿。例如房东为出租投入装修费，租客提前解约，房东可要求赔偿部分装修费用；若租客提前解约，房东在寻新租客期间的租金损失，租客也需赔偿。

恢复原状：依合同性质或约定，终止合同后可能需将租赁物恢复原状。如租客对房屋进行改造，提前解约可能要恢复房屋原本状态。

三、提前终止五年租赁合同需负哪些法律责任

提前终止五年租赁合同，需依据不同情况承担法律责任：

合同有约定：若合同中明确约定提前终止的情形及责任，违约方应按约定承担责任，可能包括支付违约金、赔偿出租方中介费损失等。例如约定违约金为剩余租期租金的一定比例，违约方就需支付相应金额。

合同无约定：违约方需承担法定违约责任。要赔偿出租方因此遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。出租方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失，违约方无需赔偿。若提前终止给出租方造成其他直接经济损失，违约方也需赔偿。

当探讨签了五年合同不想租了要承担什么责任时，除了常见的违约责任，还有一些相关情况需了解。比如提前解约可能导致已支付的押金无法退还，这会造成一定经济损失。另外，如果在租赁期间对房屋有损坏，即便提前解约，也仍需承担修复或赔偿的责任。而且，提前终止合同可能影响个人在租赁市场的信用记录，对日后再租房产生不利影响。若你在提前解约方面存在诸多疑问，像违约责任的具体界定、赔偿金额的计算等，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。